采矿繁荣已经过去，消费者支出下降，房价已经下跌，信心低 - 是时候在珀斯购买房产？
澳大利亚西部的顶级估值师之一表示，有机会正在出现。
“我认为今天的购买珀斯的风险越来越不到悉尼市场，”赫格尼财产集团哥哥格尼克省“加文赫格尼说”。
“如果您在悉尼购买，您正在购买一个情绪化的繁荣。在珀斯，这是一个经典的信心，低于基本面。“
Reiwa.com的数据显示，珀斯中位数的房价为545,000美元，从3月份的5000美元。这种对比墨尔本和悉尼的蓬勃发展。澳大利亚州长银行银行Glenn Stevens称为悉尼市场“关于”和某些情况下“疯狂”。
但珀斯市场并非没有风险。
前一周预测的预测BIS Sharabl的报告预计珀斯价格将在2017 - 18年稳定之前落入未来两年财政年度。在海外迁移到采矿国家的缓慢是贡献因素之一。
希伽议员表示，下行风险有限。
“我建议在接下来的12个月内将发生在珀斯的任何堕落中，秋天在悉尼将会更大，”希伽议员说。
“在接下来的12个月内在某些阶段，它将成为珀斯的完美购买市场。”
西澳大利亚州以前是增长最快的状态，因为铁矿石价格繁荣吸引了从州际和海外的工人。这是一个底层住房需求。
但净海外迁移到资源丰富的国家已从2012年的56,291升至2014年的高峰期下降。同样，净州际间隔迁移从2012年的10,800次下降到负数。最后日历年，400人（净）离开了西方国家并走向东方。
繁荣期间委托的高水平建设工作留下了大量的市场。Reiwa.com上，珀斯大都会驻销售的14,000家房屋，单位和土地，与一年前的10,689年相比。
已经有证据表明一些房屋价格低于更换成本 - 在街区建造一个新家的成本 - 这在市场上被视为一个建议，以至于价格周期底部附近的建议。这也意味着将有更少的人建造新房，这应该最终对价格上涨。
Bankwest首席经济学家Alan Langford表示，鉴于铁矿石和石油和天然气建设繁荣创造长期就业维护和运营设施，避免“害怕自己陷入衰退”。
“我们不应该将那些创造的工作差异，”兰福德表示。
他说，农村部门的积极迹象也很好地，给予农场的大部分利润直接回到当地经济，包括物业购买。
本文最初出现在澳大利亚财务审查
