这是您可以制造的最安全投资之一，最容易获得资助和行业人士总是需要;对于澳大利亚的投资者来说，这并不难看待为什么房产仍然是一个坚实的选择。
Zaki Ameer在短短两年内建立了10个房产的投资组合，共计300万美元。他自创立的梦想设计物业以来，协助潜在投资者的整个过程。他说，房地产为投资者提供了一个简单的开始，提供了在其他投资中找不到许多优势的优势。
“我猜这三种投资形式是银行的财产，股票或现金，”Ameer先生说。
点击打开图库“将[property]与分享进行比较时，一个重要的区别是杠杆。如果您想购买100万美元的房子，您可以前往银行并获得90％的贷款。如果您想购买股票，银行会要求您以相同的金额向下投入50％，因此这是一个更容易启动的方法。
“增长如此高。从历史上看，房地产市场往往每10年加倍。这是一个安全的投资，只要你长期以来，你需要耐心等待。“
该法案中有一个很高的瞬态人口，所以有很多人希望租用Property.wayne Harriden，独立财产集团
Ameer先生说，在不断增长的首都城市购买房产是一个安全的投资，堪培拉也不例外。
“堪培拉市场是一个依赖政府的市场，政府支出削减对堪培拉市场的影响力很容易影响 - 所以这是一件事要注意，”Ameer说。
“但是，与此同时，政府总是将留在堪培拉。预算削减可能会降低财产价值，但在几年内可能转向。“
当地代理商正在报告普鲁维州际公路和国际投资者在堪培拉市场中看到强大潜力的强烈兴趣。
Colliers国际住宅项目营销总监Derek WHITCOMBE表示，这些投资者被ACT中提供的高租金回报所吸引。
“价格截然不同，”惠特科博先生说。
“租赁回报与资本支出比你在悉尼和墨尔本所进入的更好的数字。在堪培拉，回报率较近购买价格。
“另一件事是它是一个安全问题，因此我们看到堪培拉的增加。我们有4.1％的失业率，而全国平均值为6％。在堪培拉有一个有效的租户到位的可能性更高，我们拥有全国的最高收入。“
独立的物业集团项目营销总监Wayne Harriden表示，堪培拉有大量的投资机会，租户一般很容易找到。
“行为中有一个很高的瞬态人口，所以有很多人希望租用财产，”哈利文先生说。
“位置是关键。流行的司机是靠近就业，商店，教育和娱乐的主要积分。“
惠特科博先生说，购买该计划的人很受欢迎，因为许多投资者都给他们带来了时间 - 通常是两到三年 - 组织财务状况。
“您可以使用那个时间来保存存款，因为您可以在5％的押金上交换合同，”Whitcombe先生说。
“很多人需要那个时间卖掉其他财产。”
无论您选择投资的费用，Ameer先生建议设立目标才能努力。他说，这些投资者通常是最成功的。
“当任何人投资时，重要的是要知道他们为什么要投资，”艾士议员说。
“很多人被烧毁，因为他们只是想要这笔钱，但他们不明白为什么。任何人都应该知道他们想要这笔钱的原因。“
销售投资物业的提示
如果时间出售您的投资物业，Zaki Ameer表示您应该记住以下几点：
▪您将支付多少资金增长税？
您为财产的支付与您在销售时收到的内容之间的差异可能导致余额票据。估计在销售前的资本获得税，以避免任何令人讨厌的惊喜。
▪您是否明智地使用利润？
Ameer先生说，如果您计划使用该资金更有利可图的投资，则应销售您，例如扩大您的财产投资组合或为新的商业企业提供资金。
▪您有空置财产吗？
如果您的财产已空置超过两个月，则可能明智地继续更加富有成效的投资。
▪市场如何表演？
你不应该在市场的低点出售。调查当前在郊区内的需求水平。Ameer先生说，在宣布预算之前堪培拉出售的最佳时间是在宣布之前。
Uptown，Hinder Street，Gungahlin $ 299,900-
$ 449,900
它在市场上只有三周，但只有11间公寓才能留在古达林的上城发展中。
包括一个，两个和三卧室住所的混合，Uptown已呼吁各种买家。
“虽然较低者和第一家购房者占买家的大量比例，但我们的惊喜是我们客户寻求新的投资物业的强烈反应，以便在堪培拉的最大改善市场状况”LJ Hooker项目中营销代理Keenan Veraar说。
由Hugh Gordon Architect设计，由Glav Corp开发，八层楼的综合体将占据突出的立面和优质特色。
儿童保育中心和商店将占地面积。
Veraar表示，该大厦的中央古达林地理位置，距离距离距离酒店仅有150米的典型轻轨码头，使得它非常受买家欢迎。
“古山林多年来还没有新的发布，这个项目表明，当正确的公寓配合在正确的位置提供了买家非常活跃，”他说。
一间卧室和57至67平方米）的一间卧室（57至67平方米）从$ 299,900到319,900美元，两卧室连接浴室公寓（79到81平方米）为365,500美元至$ 399,900和三卧室连接浴室公寓（98平方米）是449,900美元。
显示办公室周六和周日营业，从上午10点到下午10点到星期五，从中午到星期五，直到下午2点。电话LJ Hooker项目营销代理Keenan Veraar和Andrew Ligdopoulos 0402 914 037或0408 488 148。EER 7.5（平均值）。
迈出第一步
Anna Minson通过对她的投资组合的战略进行了聪明，思考。她在金斯敦前山路开发，码头买了一卧室公寓，她计划在投资上建立。
“一旦这个解决了我要买另一个物业，那么另一个物业并进入现在真的很兴奋，”她说。“我的投资策略是投资价格，价格范围，并最终建立足够的资金来利用我可以居住的家庭住所的存款。”
Minson作为联邦政治的顾问，她喜欢发展的局部局园以及其湖畔地点。她还研究了开发人员Doma的其他项目，并找到了一个她喜欢与之合作的团队。
“我真的很高兴Colliers International和他们管理销售过程的方式，我并没有被压力，”她说。“我只是想要一个精致，聪明的营销代理人，一个良好的开发商，一个善良的律师，并尽量享受它。”
码头只有四间三卧室公寓，从120万美元开始。该开发计划于2016年底完成。电话会员国际代理人Lia NoTaras于0414 812 344。eer 5。
