普通的堪培拉工资奴隶买房吗?如果他们想避免居住在城市的条纹上,Giralang就会尽可能接近。或Waramanga,如果他们更喜欢南边。
如果他们准备垃圾的郊区梦想,他们可能会像Ciencic或Braddon一样生活,以便居住(虽然在一个单位)。
上周,前长期营事法官首席部长Jon Stanope提名堪培拉缺乏经济适用住房,因为他的“虽然首席部长”是“最大的挫折或遗憾”。
他还说:“众所周知,堪培拉几乎没有房屋出售低于400,000美元,很少可供500,000美元。”
然而,根据2015年4月的销售数据,有郊区的ACT郊区 - 差不多三分之一 - 大多数房屋出售下降了五百万美元。
和六个郊区近五分之一(可用销售数据的郊区)的中位数单价位于平均堪培拉工人的范围内。
那么“在达到范围内”和“平均”是什么意思?全日制行动工人的平均收入每年约为90,000美元 - 以上一个典型的APS 6级公务员获得的SMIDGE。(并且,在堪培拉,在执行级别1的公务员比APS6雇用更多的公务员。)
至于“在达到范围内”,一旦其偿还超过其税前收入的30%,户籍买家通常会陷入抵押贷款。因此,作为一项经验法则,如果普通堪培拉工人每月花费2250美元或减少抵押贷款偿还,则属于平均堪培拉工人的财产。(上面的地图中的数据假定买方支付了20%的贷款支付了20%的贷款,每年贷款5%的利息。)
尽管如此,正如斯坦霍普所说,一家依赖单一的“平均”收入的家庭可能会难以支付押金。“这是极端的侮辱,建议所有在堪培拉住房的家庭都是实惠的。”
相比之下,现任首席部长安德鲁巴尔说堪培拉与悉尼或墨尔本不同,“可负担性一直在改善”。
谁是对的?今天堪培拉家园毫无疑问,比25年前更难以购买:中位数房价现在是中位收入的五倍,而其三次。
但是,巴尔不一定是错误的。如果在本月早些时候被问到联邦财务主管Joe Hockey,如果在悉尼的住房实惠,他说是第一次需要“获得好钱的好工作”。曲棍球被嘲笑说,但是,在他所做的那一点上,堪培兰人有一个头部开始:失业者失业率较少,那些有工作的人往往会获得更好的报酬(比其他澳大利亚工作者高约15%)。
挑战是提供足够的较低价格的财产,以满足从未获得“乔平均”工资的低收入工人 - 这一战略会破坏现有物业的价值,特别是投资者所拥有的财产。政府是否准备这样做?