我们都看到拍卖过程在电视上播放。张力，眼泪，心碎，快乐，整齐地包装成90秒的戏剧。
然而，买家和卖家越来越意识到拍卖的现实更令人生畏，而且它已成为该法案中的家庭越来越受欢迎的销售方式。
根据域组数据，通过去年的ACT拍卖会销售1200家住宅物业。这占房屋的14.5％。2004年，通过拍卖过程销售了276所房屋或3.7％的房屋。
拍卖清关率今年也很强劲。3月季度的68.3％的清除率是自2009年以来的最高记录。代理商表示，在拍卖会上买和销售有很多好理由。
“拍卖是最纯粹的衡量方式，”独立的物业集团Gungahlin Agent Andrew Potts说。
“结果有你在一天看到，它是开放和透明的。”
点击打开图库拍卖过程的透明度为买方和卖方提供优势。卖方受到储备价格的保护，而买方有一个日期努力和评估竞争的机会。
“卖家的优势在于您正在向一个设定的时间范围工作，您正在为买家创造一个动作呼叫，”Lj Hooker Manuka首席斯蒂芬·汤普森说。
“它为您创造了一个最大限度的价格。它是在奥运会上推动黄金奖牌的竞争，它是推动房地产价格的竞争。“
Peter Blackshaw Manuka Agent Mario Sanfrancesco表示，在拍卖时销售的优势是价格上涨而不是下降。而不是设定鼓励买家提出较低报价的询问价格，买家将从储备价格开始，旨在筹集酒吧。
对于买家来说，SanFrancesco表示，在拍卖中也有很多好处。
“由于该物业一般在市场上几周，他们有机会决定它是否是正确的财产，使其适当的努力，组织他们的财务，并确实将自己放在一天中提出要约，”SanFrancesco说。
他说，拍卖还消除了在没有他们的知识的情况下失踪买方的风险。
他说：“你可以看到正在发生的事情，你还可以选择决定提高优惠。
“有时你可能已经支付了比你喜欢的更多，有时它少，但至少你可以睡觉，知道你已经买了这个物业。”
Luton Properties Woden Directoric Richard Keeley表示，该法案中的买家也受益于领导国家的系统。
“该法案是澳大利亚唯一的州，在那里卖方提供了在合同中提供建筑和有害生物报告的法律，”Keeley说。
他在其他州说，每个潜在买家的工作都有自己的建设和害虫报告。在该法案中，它是卖方的责任，其成本以后的成功买家偿还。因此，如果您在拍卖日取得成功，费用仅支付费用。
虽然任何房屋可以在拍卖时销售有些人会营造比其他人更高的兴趣。与所有销售一样，这将归结为地理位置的关键因素和物业的质量。
卖方将有机会在营销活动期间评估买方反馈，并在拍卖日之前抵达储备价格。
“让那个过程采取完整的课程。“拍卖过程旨在让人们在那里并允许竞争来举行，”Potts说。
“看它的最佳方式是如果它在市场日不销售，它将为您提供良好的市场价值。”
在拍卖会上购买和销售的提示
买家
做一些窗户购物。“你可能所做的最好的事情就是拍卖，看看它是如何完成的，”独立的财产小组的安德鲁帕托斯说。我们的作业。“尽可能多地研究拍卖前的研究，以便您了解可比家园的价值，”Luton的理查德基莱尼说。知道你的极限。“知道你的最大值是你开车到拍卖的最大值，”Keeley说。卖家
看看它是如何完成的。卖家还应该事先转到一些拍卖。“看看不同的公司，看看他们是如何拍卖的，”彼得Blackshaw的Mario Sanfrancesco说。一位专家。“如果你要拍卖一定要选择一个是那个领域的专家的代理商，它与将价格放在房产上不同，”Sanfrancesco说..这确实对你有好处。“这不是唯一的销售方式，他们应该对这个过程感到满意，”LJ Hooker的Stephen Thompson说。特征属性：
11 Bremer Street，Griffith价
格指南：180万美元+
这座豪华的2011 Hia of oftohay下周将在锤子下。
住宅拥有开放式生活场所，覆盖的露天区和一个完全铺有瓷砖的闪亮游泳池。老板Matt Doogan表示，他的五口之家是一个非常舒适的家。
具有永恒的红砖和背面，家居的经典设计与邻近的其他地方都很精美。
“我们用传统风格建造它，”杜冈说。
“这让老学校的外观和感受到所有的Mod缺点。”
内部配有高质量的夹杂物，如液态气体加热，管道逆循环空调，特色燃气壁炉，实心木材地板和双层玻璃窗。
所有五间卧室都宽敞宽，包括内置衣柜。主浴室设有步入式衣柜和连接浴室。
美食厨房配有Miele电器，步入式厨房和四米的凯撒龙凳位于家庭中心。它毫不费力地向周围的生活区流动，并通过户外厨房享有alfresco娱乐。
杜冈说，游泳池完美地定位在一天中间的太阳加热，同时在早上和下午提供阴凉处。
Griffith No.11 Bremer Street，这是星期六上午10点至10点45分开放，周三从下午5点30分至下午6点。它将在6月13日星期六拍卖，在现场中午。 Phone Luton Properties Woden代理理查德Keeley和Anthony McCormack 0418 620 735或0425 283 588 EER 6。更多照片：Domain.com.au
