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要审查的财产投资者税收优惠:经济参考委员会

2021-07-11 12:30:03来源:

物业投资税收税(包括负载齿轮)设定为仔细审查。

一项关于消极传票和资本增益如何对房地产价格的影响的研究是经济委员会报告给经济适用住房政府提出的40项建议之一。

报告称,财政部无法量化负责人对房价的影响,导致需要进一步调查。

“像其他资产课程的投资者一样,房地产投资者能够从其投资中扣除损失,包括借款所支付的利息,反对其他可评估的个人收入。这种布置通常称为“负齿轮”。此次报告称,就像其他资产课程中的投资者一样,房地产投资者也能申请对投资物业的任何实现资本收益的50%折扣,只要该财产持续超过12个月,“报告称。

“宽泛地说,负责人的批评者和CGT折扣告诉委员会认为,目前的环境扭曲了需求,并对购买能力有口交。相比之下,其他证人认为,投资者住房的现有税收待遇与其他资产课程的税收待遇一致,而且致力于刺激住房供应并包含租赁价格。“

将CGT申请到房主完全排除了。但是,建议七种其他替代方案进行进一步研究。

特定住房的检疫

根据这一变革,投资物业损失只能扣除租金收入。

损失大于租金收入的损失将会提供。这些将扣除未来的租金收入和资本收益。

更广泛的检疫方法

所有投资(包括住房)的利息开支仅在给定年内抵销该财政年度的投资收益数量。

损失大于租金收入的损失将延迟,扣除未来投资收益和资本收益。

新建筑物

消极的齿轮布置可能仅限于新的住房股票或可能是新的经济实惠的住房股票。

限制数字

负齿轮只能适用于投资者组合中的一定数量的属性。

移动

可以逐步淘汰投资住房的负面齿轮。

储蓄收入折扣

财政部的税收审查建议,折扣净租金收入与资本收益相同的租金收入将导致投资物业的税收处理较低,以减少驾驶水平和资本收益。

推荐在亨利审查中,可以应用此储蓄收入折扣,并该报告表明调查影响。

结束CGT折扣

减少或删除资本增长投资物业的税收折扣作为考虑因素。这也可以被视为恢复1999年前的操作方式。