大卫采煤机对该地区的计划深入了解并与之合作
25年的独立财产集团。他是独立集团的联排别墅
公寓专家，作为项目规划总监。
TT：大卫，几个月后我们讨论了ACT政府的可能选择
可以在重新划分蓬松的受影响的街区。现在DV 343为公众开放
评论，您对拟议变更的看法是什么？
DAS：DV343仅影响RZ1分区土地内的蓬松块，并提出了回报
在RZ1中的Strata标题。无论政府是否会在变异中没有提及
发出新的冠租，允许受影响的网站上的双单元开发，或是否是
将保留存在于土地上的租约。我期待皇冠租赁需要修改
在转售之前允许双重占用，否则买方可以享受额外的
50,000美元的租赁变异费用（LVC）购买标题为住宅的第二层的权利
并且，这一成本就会影响土地的转售价值，就像现在为土地所有者一样
堪培拉的RZ2，RZ3和RZ4区域。
TT：那很有意思;您是否相信允许双重入住的变化将增加
受影响块的值，假设没有LVC？
DAS：我相信价值的变化将是最小的，政府会挣扎
恢复他们为受影响的房屋支付的东西，考虑到他们购买了一所房子和
土地，并将仅销售原土。DV343是一个非常微妙的规划变化。它允许
在大多数地点的重建不起作用比现在可以合法建造。
TT：听起来有点适得其反，你能解释一下吗？
DAS：在“二次住宅”政策下，RZ1中501平方米块的任何所有者都可以构建
该块上的两个房屋现在达到50％的地块比率，无需租赁变异。
但是，DV 343只允许在700平方米的站点上标题为居住的两个地层，而这两个
无论如何，房屋现在可以合法建造。唯一的变化正在将时钟缠绕在2008年，
允许Strata标题。
TT：是的，我回忆起双重入住对想要“年龄的人来说非常受欢迎
地方”。您是否期望对双重入住的需求仍然很大？
DAS：毫无疑问，堪培拉供应符合需求的良好住房
已建立的郊区的存在居民在阶层的变化变化以来
在2008年的RZ1中标题。如果这个MR蓬松的变化开始供应备份，那就有点步骤了
前瞻性社区需要落后，否则下一步居民
较旧的郊区可能仅限于城镇中心的公寓，或新的房屋
郊区，就像现在一样。
TT：所以你看到DV 343朝着正确的方向一步，但是一个非常小的？
DAS：DV 343旨在谨慎地测试这些MR的重建潜力
蓬松的网站;然而，这是一个非常初步的步骤。我希望政府使用蓬松先生
重建经验，告知RZ1和RZ2的规划变化，鼓励增加
在堪培拉已建立的郊区提供无障碍，单级连排别墅。
TT：大卫，谢谢你的意见
DAS：DV 343现在是公众评论的开放式。在www.actpla.act.gov.au上查看它。
