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墨尔本加强住宅房地产市场将在4月和5月面临着一系列挑战。
一些房地产经纪人预测，如果买家Baulk在支付过多的储备价格，那么撤销的拍卖间隙的目前反弹可能会蒸发。
在某些郊区的供应商也可能失望的房价增长较低的较低程度，尽管在过去的一个月内戒烟了80％。
在年初，分析师表示，宏观经济因素 - 包括高失业率，维多利亚制造业的下降和历史记录的工资增长 - 将削减住房市场增长。
但这没有发生。低利率，大多数供应商的“公平”储备价格的设定在塑造市场方面已经比较广泛的经济因素所证明更为重要。
但是合理的储备仍将持续多长时间的市场常量是任何人的猜测。
Marshall White Director John Bongiorno表示，高储量比外部因素更容易燃烧销售活动。
他说，有迹象表厂商正在储备储备
“如果供应商开始领先自己并达到贪婪，买家将只是推卸价格，”Bongiorno先生说。
但Jellis Craig主任Craig Shearn表示，一些高储量正在举行并超过拍卖。
“仍然很重要，仍然是在过去几周内在很多几周内进行的很多案例，当时储备很高，市场已经照顾了它，”他说。
自10月以来，拍卖清关率已增加10个百分点至约80％。从历史上看，清除率的增加导致财产价值的增长。
域集团高级经济学家安德鲁威尔逊表示，预计今年墨尔本中位数价格上涨的增长率提高了8％，从最初为墨尔本预测的4％的增长率。
“东部郊区将会有双重增长，”他说。
然而，威尔逊博士表示，当墨尔本价格飙升30％时，墨尔本价格不会重复2009 - 10年的繁荣。这是因为维多利亚不佳的经济造成的价格增长能力疲软。
上市号码在年初柔软，现在也在2014年的拍卖预订之前拉动。
这将为买家提供选择和对卖家的压力。
然而，储备银行董事会举动，周二举行，再次削减利率肯定会增加置信水平。
周六只举办了11个大都市拍卖。当安排546次拍卖时，下市将在下周末加速。
