墨尔本越来越多地看到两速拍卖市场，成为高价地区，特别是在城市的东方，优秀的预算郊区。
物业评论员表示，过去六周的乐观促销结果和较高的周末拍卖间率主要被限制在外部和内部郊区。在其他地方，特别是在外部西部和外北，有表现不佳的地区。
周六的整体拍卖间隙是坚定的。域集团报告清关率，占457个大都市拍卖的77％。有87个未报告的结果。
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墨尔本3月的平均周末清关率为79.5％，比去年3月录得的73.7％。但高价地区表现明显优于预算郊区，代理商表示失控的销售结果仍然很少见。
东部郊区通常是占据拍卖项目，但周日结束的重点学校假期期限促使东方许多潜在的供应商来避免本周末拍卖。相反，西郊占主导地位。西方占周六拍卖的102人，其次是东北有83个拍卖。
来自东部的代理商描述了当前的销售条件，因为不均匀且难以挑选。
“它混合了。我们仍然有无法转移的物业，“威尔逊代理商格雷姆威尔逊说。
威尔逊议员专门从事圣基尔达，埃尔伍德和凯尔菲尔德表示，许多难以销售的单位和房屋是良好的性质。“没有押韵或理由，”他说。“这只是正确的买家当天不在那里。我正在看到一些没有转向守护者的兴趣活动表达。这些是良好的高端特性。“
北郊的纳尔逊亚历山大州北郊区销售总监Arch Staver表示，该市场保持价格敏感，特别是对于B和C级特性。
一些较小的属性来自较高间隙产生的积极情绪的溢出效应。“但我们仍然看到物业未能赚取预订价格，”斯塔维尔先生说。“在某些情况下，他们是合理的储备价格，所以它有点差异。”
南方也有斑点。Hodges Beaumaris的Michael Cooney表示，条件不能被描述为一个总卖家的市场，因为数百个物业销售价格靠近其储备。
“许多物业都卖掉了他们的价值，”他说。“当然，有一个超过100万美元的储备销售的物业，但也有房地产销售的房地产。”
域集团高级经济学家安德鲁威尔逊表示，活动是由中到高价买家驱动的。
他说，市场的表现肯定不统一。“这几乎是一个两速市场 - 顶级齿轮正在被东郊的有抱负式转换买家看到的，但墨尔本的其余部分真的是第二档。外部是一个表现不佳的人。“
这些天大多数前瞻性买家都很顺利。代理商经常遇到在特定街道和郊区口袋中研究销售和价格历史的买家。
Graeme Wilson在互联网上说，允许买家最近曾经改变过的买家。“买方可以尽可能多地了解所有INS和OUT。买家受过频繁教育，“他说。
下周末约有1060次拍卖。
