悉尼蓬勃发展的房地产市场的投资者不应预计过去几年的巨额价格增长持续更长时间，专家警告。
悉尼的房价在2015年前三个月拍摄了近6％，六年的季度最高，周三发布的数据显示。
根据Corelogic RP数据的最新房价指数，仅3月份的家庭价值增加了3％，而全市房屋和公寓的价格以来，这座城市的房屋和公寓的价格已经增长了近40％。
汇丰经济学家丹尼尔史密斯表示，悉尼房价的目前增长是“不可持续的中期”，并警告说，曾经开始上涨，可能是2016年中期，会有“悉尼市场的风险”。
进一步强调悉尼房地产市场的强劲，这座城市周六最大的拍卖日，锤子下面有1128家。域集团高级经济学家安德鲁威尔逊表示，87.5％的清关率 - 悉尼有史以来的最高记录 - “令人惊讶”，并在市场上展示了“前所未有的”力量。
在许多这些拍卖中，旁观者被逮捕，价格被买家准备支付。
在Wahroonga，在业主于2013年以110万美元的价格购买，在拍卖中，在拍卖伊拉拉大道的四卧室住宅为1,895,000美元。在Belle Property Pymble的代理人Sophie Musgrave表示，他们花了大约30,000美元的小型维修。
“在去年结束时，我们投射了市场，市场会很酷，并且利率可能上涨，相反的情况发生了，”她说“我只是认为它会继续蓬勃发展。这是我见过的最好的。“
此外，周六，马里克维尔的Garners Avenue的一个不上流的房子，设定了一个郊区纪录，售价240万美元 - 超过业主的70万美元。
Raine和Horne Markville的Agent William Pereira表示，这位业主希望在该地区以前的销售销售额超过160万美元。没有任何内容为18名投标人进行的竞争做好了准备。
“[销售]有整个社区谈话，我的手机没有停止响，”他说。“市场并没有通过我们现在经历的东西。”
在悉尼市场可能更加燃料中，许多经济学家预计储备银行将在下周或未来几个月内削减官方利率，以弱铁矿石价格。
CoreLogic RP数据的研究负责人蒂姆利斯表示，悉尼的大部分价格增长是由于投资者利用低利率和收获巨额资本收益前景的需求。
他说，增长不太可能在这个步伐上继续，因为价格最终会开始超过买家的能力，但他说。这对投资者特别有影响。
“随着悉尼的增长曲线现在，历史低水平的高级和租金收益率良好，潜在的投资者可能明智地在考虑其投资期权时使用一些小心，”他说。
“虽然家庭收入增长很少，但悉尼的房地产市场继续达到新的历史新高，而过去35个月增加了价值观。
“它确实构成了增长能力持续多久的问题。当悉尼住房市场开始失去动力时，有一些风险最近的投资者可以留下非常昂贵但低产资产，而未来几年的资本收益率低于预期。“
