域集团2015预测:
房屋:10-12%的公
寓:10-12%
去年对北岸上北岸的繁荣一年,价格增长超过20%。
“去年这是所有地区的最佳表演者,”域集团首席经济学家德鲁沃威尔逊博士说。
推动增长的升级是100万美元到200万美元的范围,代理商已经报告说,2015年期待成为一个同样的好年份。
“我们已经录制了开放的房屋数量,”缅甸梅尔属性Pymble校长说,今年的价格再次成长,尽管较为谦虚的5%。
SQM Research Director Louis Christopher与他的预测有多大胆。他今年的北岸占据了12%的潜在增长。
“这是一个伟大的表现形式,所以这是一个追赶的逾期,”他说。“我们肯定有去年,我认为今年将继续下去。”
克里斯托弗说,北岸上的北岸受益于被悉尼内圈挤出的人。
“我们没有在悉尼内圈的任何更自由的房子,没有更多的内容。那些通常希望在悉尼内圈买房子的人......一直在中间圈购买。“
Belle Property的Ian Clarke肯定会看到对“董事会的物业”的兴趣。“在这个阶段,我看不到放缓,”他说。
Chadwick房地产校长斯科特查德威克同意。“与去年年底相比,市场似乎已经走出了街区,比较强劲,”他说。
克拉克最近销售了1个Pymble的Ganmain路。五卧室,三浴室的家庭在计划情人节拍卖前抢购,价格 - 260万美元 - 是一条街头记录。
另一个令人印象深刻的销售是11/16塞西尔街的130万美元,在戈登。克拉克说,三居室,两浴室地面单位的价格“高于平均水平”。
理查森兼戈森/蓬勃隆的校长凯特韦克勒(Kate Wexler)校长在圣诞节之前销售了大部分她的股票,并说2015年开始伴随着寻求的买家的需求 - 但没有发现 - 在夏季休息中的房产。
然而,股票水平正在增加,因为“人们希望在复活节前市场”,魏克勒说。
通过增加亚洲和外籍买家的询问,在上北岸上感受到较低的美元。
“亚洲市场非常强劲 - 超强 - 他们利用低利率和北岸提供的设施,”魏克勒说。在Killara和Gordon的运输中心周围尤其明显。
当地的较低者是另一个活跃的市场。“他们留在北岸,因为他们为他们缩小到东郊或下线,价格相当高,”魏克勒说。
但是,低维护生活的匆忙是推动高质量的公寓的成本,该百婚州Luschwitz房地产总监Mark Blake表示,特别是近年来存在的供过于求。
“北岸的平均买方在70万美元之间支付,优质的三卧室公寓,但在那里没有[此刻],”布莱克说。“
Blake表示,已经卖掉了家园并热衷于进入公寓的空嵌套,并渴望进入公寓的拍卖价格“200,000美元和300,000美元”。“这很疯狂。股票[顶端在顶端],我有一些血腥的好买家。“
Chadwick表示,高端公寓在市场上销售了大约“12,000美元的仪表,传统上是9000美元的优质股票”。
谈到整体上北岸市场时,Mark Blake表示,市场的强大部分是为900,000美元的产品价格为900,000美元至160万美元。