只要符合条件就可以抵押贷款。首先抵押物没问题，不存在产权纠纷;其次有稳定的还款来源，不一定非要固定工作，而且个人征信要良好。满足了这几条基本就能贷到评估价的6-7成。
申请贷款的基本条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2、持有有效的身份证明文件；
3、具有稳定、合法的收入来源；
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；
5、银行规定的其他条件。
房产抵押需提供哪些资料
1、房屋所有权证。
2、评估报告。
3、房地产抵押银行贷款合同。
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)。
5、其它相关材料。
按揭购房的优点有哪些
1、按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长。一方面，购房者的住房需求得到满足，另一方面，手里的资金流转充足，可以用于投资理财等其他方面。
3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。
