1月29日，南宁土拍大戏上演，4幅地块走向拍卖席。其中，编号GC2020-147，位于邕宁区龙岗大道沿线48亩低密地块出让，因无人报名竞买，惨遭流拍，将择期出让。
地块流拍或与要求配建一定数量的安置面积有关，该地块采用的网上挂牌方式出让，占地面积48.44亩，为城镇住宅用地、零售商业用地，起始单价607万元/亩，起始楼面价3642元/㎡，容积率2.5，计容建面约8.07万㎡，安置面积可不少，安置房面积4.04万㎡，占比高达50%，将会缩减项目的利润，外加融资难、贷款难境遇下，开发商拿地越发理性。
除了有安置住房面积等指标要求，同时地块还将配建一所不少于9班幼儿园、社区居家养老服务用房、文化活动室、婴幼儿照护服务场地、垃圾收集点、对外开放公厕等基础设施。
从区位来看，地块位于邕宁区龙岗大道西侧，南宁学院旁，一路之隔即是八尺江，江景资源将为项目锦上添花。
配套方面，地块被梁村小学、龙岗小学，邕宁区第二中学、南宁学院等中小学、大专院校环绕，教育资源充沛，
北侧有利福邻家广场，未来能满足业主日常消费需求，规划的五象火车站则位于项目西侧，有一定距离。
楼盘布局方面，1公里范围内新盘较少，滨江锦湾、中梁国宾熙岸与地块隔江相望，五象大道以北则有中海哈罗学府、龙光玖悦府、银河江湾明珠楼盘在售，房价9字头起。
当前，地块周边楼盘产品同质化严重，楼盘销量有喜有忧，现状不容乐观。
