买房认筹需要办理认筹手续，购房者需要向开发商缴纳一定的诚意金，开发商会给购房者开收据或和购房者签订诚意金协议。买房认筹就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。目前认筹的流程主要有：先认筹再排号，先排号认筹，认筹排号同时进行。但是认筹属于国家禁止的行为，因为认筹是开发商在未取得商品房预售许可证之前提前出售房屋，所以认筹会有一定的风险。
买房认筹的流程是怎样的
1、先排号再认筹
（1）楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处；
（2）有意向的购房者，直接联系销售人员；
（3）进行排号（给购房者一个数字号码牌）；
（4）办理认筹手续：购房者交诚意金，开发商给收据（协议）；
（5）等待开盘；
（6）确定选房方式（摇号或按照排号顺序）。
2、先认筹再排号
（1）楼盘在开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处；
（2）购房者如果有购房意向，可以联系销售人员；
（3）然后销售人员会给购房者办理认筹手续：购房者交诚意金，开发商给收据（协议）；
（4）进行排号（给购房者一个数字号码牌）；
（5）等待开盘；
（6）确定选房方式（摇号或按照排号顺序）。
3、认筹排号同时进行
（1）楼盘开盘前，开发商宣传楼盘，吸引购房者到售楼处；
（2）购房者有意向，联系销售人员；
（3）办理认筹手续：交诚意金，开发商给收据（协议），与此同时，进行排号（给购房者一个数字号码牌）；
（4）等待开盘；
（5）确定选房方式（摇号或按照排号顺序）。
