毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。毛坯限价是限制地块所建的毛坯房后期的销售均价不超过指定的价格。
限价房楼盘是什么意思?
1、限价房是一种限价钱限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。
2、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方市交易。
限价房买卖政策有哪些?
1、根据限价房的政策规定，目前限价房主要针对的是有一定房产消费能力的人群和定向购买的拆迁户，所有的限价房房屋套型面积都在90平方米一下。从目前的政策来看，能够买到限价房的家庭要具备三个条件：
(1)具有本市的常住户口。
(2)中低收入家庭、困难家庭优先。
(3)房屋被政府征地、拆迁的家庭有限。
2、如果已经申请了经济适用房，并且放弃购买资格，可以申请购买限价房，具体的购买资格有本事的建委另外确定。而那些不具备本市户口的居民，目前还不能购买限价房。
3、限价房政策规定在购买限价房五年以内(包括五年)不得出售给他人，如非要出售只能出售给政府。
4、购买限价房的家庭在去得房屋所有权证和契税完税证明，满了五年后，可以进行上市交易。但是在上市交易的时候，政府在同等条件下，拥有优先回购权。而限价房在出售的时候应该按照当时地段的普通商品房房价和限价房价格只差的百分之三十五上缴土地收益金。
