1、向银行提交贷款申请，填写纸质申请表，同时递交相关证明资料。
2、银行在经历调查、审理流程后，审批通过后签订受理相关合同。
3、持资料前往房管局办理预告登记，预告登记完成后在房管局办理抵押预告。
4、银行签贷款合同，银行人员去房管局拿取抵押预告。
5、银行放款，借款人根据合同约定按期足额还款，直至款项结清。
安置房与商品房的区别有哪些
1、安置房是拆迁得来的，他们的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
2、很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
3、根据我们国家的规定，安置房转让是必须在取得安置房的房产证之后才能进行，不过安置房的土地性质一般是划拨，如果过户的话是需要缴纳土地出让金的，其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。商品房的土地性质是出让性质，买卖的时候不需要在缴纳土地出让金了。
