12月30日南宁迎来本年度最后一场土拍收官之战，良庆区、兴宁区、江南区3幅旧改地登场，其中，编号GC2020-134，位于江南大道旁原西园饭店旧址的92亩地块采用网上挂牌方式出让，最终华润置地以底价1043万元/亩摘牌，地块成交总价总价96497.875万元(折合9.65亿元)，楼面价4799元/㎡，或打造华润置地西园悦府二期!
2018年，华润置地拿下西园饭店旧改一期61亩地块，即正在建设的华润置地西园悦府楼盘，如今再添地，该楼盘规模再扩。
GC2020-134地块成交结果，华润置地底价1043万元/亩摘牌原西园饭店旧改地
地块所处位置，想必购房者并不陌生，华润置地西园悦府位于星光大道沿线，紧邻江南大道，可享受一线江景，未来小区除了配建有18班幼儿园，周边还有江南小学、南宁十中等教育资源，同时周边分布地铁2号线、江南万达商圈、淡村菜市、市二医院等完善配套。当前，周边新房较多竞争较为激烈，报价为11000-22000元/㎡。
不难看到，华润置地今年参与江南区旧改的步伐加快，先是10月底拿下南化厂旧址285亩综合体地块打造华润置地江南中心，不到两个月时间已实现首期开盘销售，接着12月西园悦府又添地，未来还将参与五一片区超5600亩TOD站城一体化项目，为换新江南区区域面貌，再助力!
值得关注的是，本次华润置地拿下的92亩地块，还有不少的建设要求：
为保留西园历史记忆，竞得人须在商业用地内建一栋与西园饭店风貌相似的建筑，并在该建筑内提供不少于3000平方米的场所用于展示西园历史遗存，由竞得人自持运营管理，这意味着西园饭店往日的建筑风貌今后有望重现，为南宁保留一座有记忆的人文地标。
除此之外，由于地块范围内有百年古树，竞得人须对古树采取避让措施原地保护，项目总规设计应针对古树实施原地保护进行统筹考虑。
竞得人须出资2100万元异地建设西园饭店员工集体宿舍和仓库，并按照与南宁西园饭店签订的《南宁市西园饭店片区旧城改造项目员工集体宿舍及仓库建设协议书》执行，由南宁西园饭店负责监管落实。
地块范围内须配建一所18班的幼儿园，产权属政府所有，建成后无偿移交给所在地政府管理和使用;地块东面与江南小学(扩建)相连部分的地面层以下和局部地面裙楼建成后无偿移交1500平方米给教育部门供小学使用。
地块范围内须结合西园路于两侧各设置不小于1.5米开放性人行通道，以完善西园道路的功能。项目内部道路1、道路2、道路3、道路4、道路5，周边成片改造具备与相接市政道路衔接贯通条件时或因城市交通需要时，该道路应作为开放式街区道路保持对公众开放使用。
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