今日（12月29日），[2020]望城区035号地块正式挂牌，位于月亮岛街道银杉路与银星路交叉口东南角。属商住用地（R2B1)，商住比为3：7。再次刷新月亮岛此前最高限价（11000元/㎡），035地块高层住宅限价已达12000元/㎡。
该地块紧邻地铁4号线湘江新城站。周边共有三所品牌学校。包括：湖南师大附中星城实验学校附属一小、白石湖中学（暂定名）、湖南师大附中星城实验中学。商业方面有砂之船奥特莱斯、润和彩虹Mall等。
目前地块旁边的在售住宅情况如下：
万科滨河道：非毛坯住宅均价约12000元/㎡
金富湘江悦城：非毛坯住宅均价约9800元/㎡
润和湘江天地：毛坯住宅均价约9700元/㎡
越秀·湘江星汇城：复式毛坯住宅均价约10500元/㎡
崇文名邸：毛坯住宅均价约7800元/㎡
时代倾城：二手房均价约9500元/㎡
竞买要求：
①竞得人须在该地块《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起两年内引进至少一家“三类500强”企业（世界企业500强、中国企业500强、中国民营企业500强，以上企业须由《财富》、中国企业联合会、全国工商联等权威机构发布）或主板上市企业之总部、功能总部及省级以上区域总部，并在望城区注册和办公，注册后15年不得迁出，进驻办公后每年在望城区缴纳的生产经营税收（房、土两税不计入，本项目基建税收不计入）不低于人民币3000万元。
②竞得人须对商业部分所建物业自持的产权面积不小于1.5万平方米（由望城区住建部门办理预售证时予以控制）。其中须投资不少于1亿元（不含土地价款）建设一家公共性主题文化场馆（专指剧院、美术馆、科技馆），且场馆的主体功能建筑面积不低于1万平方米（不得分割出售），并在土地出让合同签订之日起6个月内确定运营单位（运营单位须具有5年以上文化场馆运营经验，并具备“省级文化产业示范基地”评级），三年内实现开业运营。
③竞得人须出资不低于1000万元（以望城区财评中心审核为准）建设地块内银光路西段（银杉路至银松路段，红线控制宽度约18米，长度约187米，面积约3366平方米）、白石路西段（银杉路至银松路段，红线控制宽度约18米，长度约225米，面积约4050平方米），竞得人依据城市规划和道路交通技术规范建设，竣工验收后无偿移交政府。
④竞得人须按照该宗地块经批准的城市设计导则进行建筑规划设计。
⑤竞得人须在签订《成交确认书》的同时与长沙市望城区滨水新城管理委员会签订《履约监管协议》并接受考核，《履约监管协议》作为挂牌条件附件一并对外公示。⑥参照湘江新区现行土地出让方式，将城市设计导则作为挂牌条件之一。在该宗地的城市设计导则中明确，在同宗土地范围内，在保证项目总建筑容量、商住比不变的前提下，允许将S21地块的部分商业建筑面积调剂至S16地块优化使用（最多不超过2万方）。
⑦项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求，租赁房的配建以长沙市培育和发展住房租赁市场领导小组办公室意见为准(具体情况咨询区住保中心住房保障科0731-88069818）。
⑧项目建设需按照《长沙市推进新建商品房交房交证改革试点工作方案》及望城区有关规定，落实“交房即交证”要求。
⑨根据《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）及区长办公会议纪要（〔2020〕25号）有关规定，房地产开发企业应严格按照相关规定建设好配套幼儿园，具体位置及规模以审定的住宅小区修建性详细规划为准，竞得人需按区教育局要求完成装饰装修并竣工验收合格后，将配建好的幼儿园房地一体无偿移交区教育局，并按政策登记到区教育主管部门名下。
⑩该宗地高层住宅(毛坯，建筑面积不少于100000平方米)销售均价不超过12000元/平方米，非高层住宅按长沙市政策落实价格监制。
9、教育设施配建成本：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面积）标准承担教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始价。
