昆明适合定居吗？不用问这句话，因为去过昆明的人都知道这是一个自带空调的城市：蓝天白云、四季如春，鲜花盛开，树木常青......总之舒服又悠闲！所以去昆明定居就成为了大部分外地人的选择。
据昆明房地产业协会的数据统计，2019年在昆明置业的外地人高达69%，其中外省客户约34%。
可见确实有大部分外地人都选择昆明，但选择是一回事，具体到在昆明哪里买房又是一回事？所以怎么买到适合自己，又具性价比的房子？
首先，我们要想清楚，自己是自住，还是投资，养老，度假等，才能根据每个区域的功能来划分，再结合自己的预算，缩小项目选择，最后考虑交通、风景等。
那么在昆明买房如何选择？
根据中国房价行情网数据可知，11月昆明均价14246元/㎡，在全国排名第36位。再看看昆明各个区域的房价情况，可见除了石林，昆明主城区以及其他市县至少在7000元/㎡。
那么再看各个区域同比和环比的数据：
西山区：同比+10.99%，环比+2.87%；
官渡区：同比+8.15%，环比+0.33%；
盘龙区：同比+3.92%，环比-0.25%；
五华区：同比+7.94%，环比-1.41%；
呈贡区：同比+2.16%，环比+5.59%；
晋宁区：同比-7.56%，环比+0.39%；
安宁市：同比+4.40%，环比-2.15%；
嵩明县：同比-6.35%，环比+0.71%；
石林县：同比+11.33%，环比+2.87%。
可见，大部分区域都在上涨，其中西山区、官渡区、五华区、石林县的上涨幅度较大。再结合上述均价来看，石林最具升值潜力，不仅入手门槛低，未来上涨空间也大。
但还是需要具体来看一下：
西山区：西山区景区多，有西山、滇池等，可谓是“好山好水好风光”，作为昆明的老牌富人区，房价自然也高，基本上是昆明整个区域内最高的。其中以草海片区最为明显，它基本上都是洋房，在去年地价曾拍出新高。所以这里是很多预算不限制和以改善为主的人的选择。但可开发的资源目前进入一个瓶颈，房价又高，可能并不适合所有人。
官渡区：昆明新老城区的连接片区，有着优越的区位，但开发比较晚，现在主要的项目是巫家坝、滇池会展片区、新螺狮湾等，不同的地段房价相差也比较大。所以价格不均衡、配套不全面。
盘龙区：昆明传统商贸核心区，比较繁华，办公大楼比较多，配套也比较齐全，但起步也晚。所以配套全面的片区可能新房很少，主要朝北面和东面开发，房价处于一个中间的水平。
五华区：现在仍然是大家口中的市中心，南屏街、翠湖、云南大学等昆明标志性的地方都在这个区域内，还是云南省政府所在地，省市机关、企事业单位众多，高效、科研机构众多，所以到现在，有着全面且成熟的生活配套，方便快捷。但新房少，价格高。
呈贡区：9年前，发展落后，房价很低，但9所高校以及昆明市委、市政府的入驻，加上高铁、地铁开通，使得呈贡快速发展，从“鬼城”到了现在变得高大上。房价也翻了好几倍，但还是有一点人气低，还需很长的一段发展时间。
至于周边，安宁太平有城市森林，温泉资源，距离昆明也近，可交通便捷性确是缺点；嵩明作为昆明特色卫星城和空港新城，还有大学城，发展确实不错，但距离昆明元，配套也缺乏，房价相比较来说还比较高；晋宁新盘多，分化严重，刚需少，距离昆明远，价格高；石林：国家5A景区，世界自然遗产，中国天然氧吧等，有着得天独厚的气候和环境，距离昆明也近，是昆明周边唯一开通高铁的，18分钟直达。随着旅居的大力发展，配套也逐渐完善，还有房价也低，未来发展空间大，是外地人选择的养老度假，投资置业之地。但房源越来越少，需要注意。
因此，如果真的想要买，还是实地考察一下，如果实在没时间，那可以加我微信，深度探讨！
