位于青秀区东盟商圈高段位、优区位的三祺和顺就是一大代表，沉浸了多年，如今准现房入市，首开劲销10亿。
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开发商起底
三祺和顺园项目“后台”比较硬，千亿国企广西交投地产开发，是广西交通投资集团有限公司((以下简称交投集团))全资子公司，实力雄厚不容小觑。
在南宁开发了不少项目，譬如三祺广场、交投大厦、金悦澜湾、九个半岛等项目。
而且三祺和顺园位于凤岭南东盟商务区铜鼓岭路3号，南宁高水准方位，地段绝佳，占地58.2亩，由7栋住宅楼和1栋精装公寓组成，总户数726户，容积率3.0，绿化率35%。这么一看，项目体量不大不小，容积率、绿化都贴合普通住区水平，最大亮点就是位于凤岭南核心区位，地段超给力。如今经过3年建设，项目已经是准现房。
从项目最新实景图来看，三祺和顺园主体外立面已完全展现，目前主要进行门窗玻璃安装和园林的施工，按着架势最快预计年底就能交房。
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占据地段高位 配套样样不差?
三祺和顺园落位不低，位于凤岭南板块，配套全、交通优，各项配套均属于高配水平，居住氛围也比较浓厚。在地段、配套这方面就已完胜其他片区。具体在哪?
论区位交通，和顺园所处的位置绝佳，位于凤岭南核心区位，毗邻东盟商务区、李宁体育园东门和南宁三中青秀校区对面、5A景区青秀区附近。周边路网四通八达，走青环路通过良庆大桥或青山大桥，又可快速到达五象新区。且临近地铁1号线凤岭站、琅东客运站等。
论配套，毗邻东盟商圈区位，配套成熟度高，形成15分钟便民生活商圈不在话下，购物出游一触即达。而且铜鼓岭市场也在项目不远处，平时日常买菜一一能满足。
在教育上也比较突出，南宁三中初中部(青秀校区)、民主路小学、桂雅路小学等名校在旁。据今年学区划分，和顺园被划分到民主路小学青环路校区、南宁三中青环校区。不过项目旁有规划学校用地(铜鼓岭学校，包括小学、初中)，未来学区划分可能有变。但也是妥妥的学府盘。
论景观也不差，项目高一点的楼层直接能远望青秀山风景区、李宁体育园等，生态景观得天独厚，宜居俱增。
同时，和顺园小区内部配套健身设施、儿童游乐场、地下停车场等，相比同区位的大唐臻观些许有些“掉档”，园林设计逼格低些，看起来也没那么高端。
但三祺和顺园在物业方面还是比较上心的，引进了万科物业进行管理，物业费预计2元/㎡/月，为项目增色不少。
这么一看，三祺和顺园在地段、配套、学区、景观、物业等方面都是可圈可点，而且还是国企匠造，又是准现房，这些亮点综合起来，对市场还是有极大吸引力的。而且价格没17000-18500元/㎡，相对片区楼盘比较“亲民”。
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南宁罕见的户型设计 你爱了吗?
从项目了解到，三祺和顺园主推高层133-256㎡毛坯四至五房，主打改善户型，定位高端客群，以两梯三户设计为主。在户型设计颇为亮眼，阳台配置“超豪气”。
举例说明：
133㎡的四房，户型方正经典，配置四个阳台，总面积达17.24㎡，分别与客餐厅、书房、次卧相连，南北通透，市面少见。不足之处可能就是厨房略小了些，开间仅1.9米，有点鸡肋。
和顺园142.38㎡户型，户型方正，空间利用极致，足足配了5个房间+4个面积不等的阳台，通风采光不错，非常适合三代同堂的需求。不足之处，为创造更多房间，在客餐厅、厨房面积上会有所缩减。想要大空间的宜居感，多少有些局限。
和顺园212.26㎡改善户型典范，5房2厅3卫设计，其中有2大主卧，相当阔绰，比较贴合大户典范。同样也是拥有超多阳台配置达5个，市面相当少见。在这个户型里，厨房连接生活阳台，面积足够宽敞。整体户型还不错。
同时，除推售改善产品外，三祺和顺园8#楼为住宅性质的精装公寓，70年产权，市面相当难得，3梯29户设计，层高约3.3米，户型42-76㎡(建面)，可落户，有203户，数量不多。对比商业公寓，这一款公寓在市面会比较“吃香”，毕竟地段不差+市场稀缺70年产权公寓。
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价格“亲民” 首开劲销10亿
目前，三祺和顺园高层户型面积133-256㎡(建面)毛坯四-五房、42~76㎡精装公寓都在售。主力价格约17000元/㎡。据说第一次开盘劲销10亿。看来还是有很多东盟商务区的铁粉，期盼已久。
因为没有溢价，也没有其他额外的费用，首付门槛相对亲民，是青秀区改善客群青睐的楼盘。
项目是准现房，预计2021年6月即可交房。
交投地产和顺园地段不错，寸土寸金的土地，价值呈现也有竞争力。加上优质的配套和自然景观，项目的硬件非常不错。
而且户型设计和性价比也挺高，物业也引进了“万科物业”，综合而言，还是改善置业的优选之所。
