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断供房能买吗

2020-11-16 20:17:29来源:楼盘网

能买。断供房是属于遭法院强制执行拍卖的房屋。在购买断供房时需要全款购买。另外还需要注意,购买法拍房不包售后的,如果出现什么问题,即使买房后出现一些纠纷,法院其实是不需要负责。

当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。

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房子断供的后果

1、影响个人征信房贷断供就生成了贷款逾期还款记录,金融机构便会把实际逾期期数和金额上报人民银行征信查询中心,这就使得借款人信用报告中留下了逾期的痕迹。各商业银行和其它金融机构,可在全国范围内查询和检索某一企业、个人的信用记录及对外抵押、担保记录等信息。失信行为将导致当事人在申请新贷款时遭到严格控制或封杀,使当事人在今后的经济活动中失去应有的信贷支持,从而失去商机和发展条件。

2、产生罚息对逾期贷款,银行在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%~50%,多数银行在借款合同约定的是上限水平,即在贷款执行利率基础上加收50%。

3、丧失房产所有权在按揭过程中,由于购房者是向银行进行的抵押贷款,所以房屋产权暂时是属于银行的,在购房者断供一段时间,银行在追讨未果的情况下,可以选择将房屋收回。而收回房屋后,银行通常会向法院申请对房子进行拍卖,拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

4、房子被拍卖,房贷出现断供后,银行会对借款人进行催收,如果在银行催收下,借款人一直都不进行还款,那么银行会将借款人起诉,就会将房子拍卖来抵押贷款资金。