据长沙楼盘网不完全统计，本周末（2020.11.7-2020.11.8）长沙楼市预计5项目开盘，分别为雨花区的保利城、万科魅力之城，望城区的金富湘江悦城、润和湘江天地，经开区的雅居乐新地，共计1039套房源，具体情况如下：
从上面的表格中，我们可以看到本周项目开盘主要集中在雨花区和望城区，另外经开区也有1个楼盘推新。从产品类型来看，主要是住宅，雅居乐新地推出的是毛坯商业公寓。
保利城位于时代阳光大道，万家丽路以东大概1.2km。10.20位于雨花区的081号住宅用地被弘阳幸运摇中，毛坯销售价12000元/平。比较起来，项目的价格优势还是比较明显的。
项目在于片区内有相对较大块的原始山体（与省植物园及天际岭相连），自然环境不错，且中航城距离京珠高速有点距离，噪音问题不大；
交通条件方面，开车还是比较方面，从万家丽路向东转时代阳光大道，或者在绕城高速与京港澳高速的交汇处，从李家塘收费站出来，就可以抵达项目；项目营销中心距离已经开通的地铁5号线“毛竹塘”站1.2公里，步行约10-15分钟。
配套方面，自建的学校和公园，算是两大卖点，且都已开学或开园，现成的，眼见为实，总比某些楼盘挂在嘴上的概念规划要好：商业配套的话，项目出自建的商业街之外，主要依托周边的例如恒大城、宏聚地中海等成熟小区的街铺，满足日常所需没有问题；但要是大型的商业mall，周边还是比较缺乏，得去红星商圈（如通程、德思勤、喜盈门等）解决；
中航城项目体量较大，占地60万方（约900亩），总建93.5万方，容积率只有2.1，属于南城板块的低密度大盘；
虽然长沙执行严格的限购限贷政策，很多人都想买大房子，但是也不乏一些手头资金紧张的购房者，他们的目标为小户型住宅，当然这方面未婚的单身女性会比男性多。此次的万科魅力之城小户型精装8字头，对比周边房价，可以说是捡漏。
要知道，就在7月底，被新城控股摘下的、位于长沙县黄兴镇的053号地块，毛坯限价已经达到了12800元/㎡！小区内一共规划了3所幼儿园，目前已开园2所。砂子塘万科魅力之城小学也已经开学，2019年6月，项目正式签约引进南雅中学，目前南雅魅力中学（暂定名），正在建设中！
商业方面，项目自带9万方商业，可以满足日常基本所需，已签约拟引进步步高超市3.0，可实现扫码购物和刷脸支付！还意向签约了中影星耀影城！2019年，引入19路社区巴士，在小区内设站5座，高峰时可实现8分钟一趟，经停地铁4号线、2号线及长株潭城际轻轨等站点。
润和湘江天地位于月亮岛文化新城板块，作为现在政府重点打造的区域，这个区域像极了10年前的梅溪湖！
项目临近月亮岛西地铁口，地铁出行颇为方便，自带百万方商业，砂之船奥特莱斯近在咫尺，且湘江天地、越秀地块自带商业近40万方，足以满足整个片区的购物、娱乐需求。
