昆明有个小区，价格很低，总价19万起就能入住，目前建面约41-53㎡现房在售，它就是位于石林西城中心的世纪阳光。
世纪阳光，均价4600元/㎡，因超高的绿化率，较低的容积率，以及30000㎡东南亚风情墅质住宅，成为集养生、度假、自住、投资等为一体的高品质住宅，是昆明周边最后的4字头房价洼地。
一、70年产权的公寓型住宅
世纪阳光，虽然是小户型，但是属于70年的住宅，水电都是以民用标准来收取，可以落户，支持商业类贷款，所以这类型的产品很稀缺。面积又小，总价又低，购买门槛也不高，所以对于投资来说，是非常理想的产品。
二、投资回报率高
项目最大的吸引点就是70年产权的小面积住宅，投资回报率是非常高的，按照房价4700元/㎡，租金700元/㎡/月来算，投资回报率为14.89%，差不多15%了，一般银行的理财产品也就3%-5%，而且5%的还是非常少的。也就是说，我们的投资回报率是银行理财产品的3-5倍，一般情况下购房的投资回报率6%以上的就已经非常不错了，更何况是在15%了。
三、高价值产品
我们来看“租售比”，国际标准通常为1：200或1：300，比例越小，说明房屋的投资价值越大，如果比例是大于1：300的话，就说明当地的房地产市场泡沫化太大，不利于投资，而我们项目的租售比是在1：286，计算公式是：总房价÷月租金=租售比(200000÷700=286)，而286指的就是286个月可以回本(286÷12≈24年)，我们也可以用昆明举例，昆明的平均房价在13000元/㎡，100㎡的房子就是130万，平均租金在1500元/月(一环内的可到2000元以上)，按租售比来说就是1:867(≈72年回本)，也就是说现在基本上没人在昆明买房做投资了，基本都是自住，一个是24年回本，一个是72年回本，这样一对比，可以知道哪里适合投资。
四、融创和石林县政府签约，未来价值腾飞！
融创在今年已和石林城府签定了项目开发的框架协议，在知名大型开发企业入驻后，房价会开始拉升。因为它所带来的是全国各地的客户，而且石林是昆明周边房价最低的地方，未来两年，预计石林的房价肯定会会超6000元/㎡，现在整个石林的房价都是在上升期，所以这里还有很大的升值空间。
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