2020年上半年，房地产市场一直在低位徘徊。但事实上，市场并不缺刚需购房者，这些人一直在等待合适的购房时机。面对"金九银十"各家房企的大促销，有的人已经果断下手，也有的人还在观望：现在到底该不该买房？或者说，房价到底还有多大的下降空间？
买房时机对购房者来说至关重要，合适的购房时机可以在一定程度上减轻购房者的资金压力。随着"金九银十"传统销售旺季的到来，刚需购房者上佳窗口期已开启！
那么，为什么今年的"金九银十"是刚需购房的大好时机呢？
一方面，各大房企上半年受疫情影响耽误销售进度，因此势必要借"金九银十"追平业绩。而且这两个月向来是房企促销的集中时期，每年此时，各大房企都会使出浑身解数，借助各种促销折扣，尽大力度抢收市场。
另一方面，政策是房价变化的晴雨表。8月底突如其来的"三道红线"骤然压顶，房企只能通过加大销售回笼资金，因此催生了新一轮"促销潮"。对于刚需来说，房企的"冬天"，就是刚需的"春天"，在恒大引领的新一轮"促销潮"下，已经有刚需尝到了甜头。
以恒大为例，除了推出全国楼盘全线七折，还推出网上卖房2000元抵20000元、清尾封顶8.8折等多重额外折扣让利。以恒大一套原价100万的恒大房为例，若享有恒大全套折扣大礼包，到手房价只需58万左右。这对于想上车的人群来说，还是深具诱惑力。
所以，在恒大折扣推出不久，全国各地恒大楼盘立即掀起一轮"抢购潮"，如位于深圳的恒大时尚慧谷3天即宣布售罄。
那么，对于仍未下手的人而言，究竟是随大流赶紧上车？还是等待房价进一步下探？
要知道，自地产调控以来，楼价、地价和市场预期都已逐步稳定，难有大规模降价或概念性暴涨行情。日前，中国社会科学院亦在《房地产蓝皮书》报告中明确指出，未来2-3年内未来房价将持续维持在"高位盘整态势"，房价大跌的概率极少，而每当政策收紧、房企降价的时候，往往是刚需们抄底上车的好时机。
