1、看户型是否方正：
首先要看一下户型是否方正，因为方正的户型整体的利用率较高，边边角角的地方都能用得上，这样的海南房子不存在过多的拐角过道。这一点对于购买中小户型的观澜湖综合休闲养生区购房者来说尤其重要，因为中小户型的海南房子本身的面积就不是很大，若户型不方正，那么就会有很多拐角、缺角等地方，这些不规则的角落会占用到很多实际居住面积，从而降低房屋的利用率。
2、看是否存在暗间：
如果海南房子中有暗间，除了无法自然采光，通风也是一个大问题。而现在的海南新房如果有暗间，大多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全要依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套海南房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。所以，在选户型的时候一定要查看是否有暗间，建议不要选择带暗间的户型。
3、看干湿是否分区：
为了保证空间上的整洁，在选户型时一定要查看干湿是否分区。湿区一般是指厨房和卫生间这两个水汽较多且比较容易产生脏污的区域，而干区一般是指卧室、客厅、书房等怕水怕脏的区域。
买房要避开哪些户型
1、采光效果欠佳和通透性不良的户型：
南北通透的户型采光通风是最佳的，这样的户型有利于室内空气流通，对居住者身心健康有益，因此在楼市中，南北通透是最受欢迎的，反之，如果一个户型的采光效果欠佳和通透性是不良的话，那么你基本上就可不用考虑了，不然就只会浪费时间和金钱而已。
2、无层次感的户型：
一些户型为了节省空间面积，从而设计入户门处没有玄关，房屋整体一眼望穿，卧室、书房的私密性和舒适度受到影响。如果确实没有空间留给玄关可以加一个屏风，可起到增加层次错落感的作用。
3、动静不分离的户型：
动静合理指的是动区和静区能够分离，互不打扰。起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，厨房和餐厅最好相连，这样既方便生活也有利于室内的卫生，总而言之，户型功能区忌动静不分离。
