上周（2020.8.24—2020.8.30），一共监测到10个住宅项目开盘，分别是大汉汉府，北辰中央公园，中海阅麓山，佳兆业湘府熙园，金辉优步学府，阳光城联利悦澜府，招商华发云曦城，电建地产星湖湾，龙湖日盛奕境，越秀湘江星汇城，认购率达到55%，1个公寓项目开盘，华润置地中心认购率60%。
华润置地中心位于真正的老城中心，距离五一广场只有1公里，周边配套完善，九龙仓，春天百货等高端的大型商业里，与地铁一号线培元桥站无缝对接，负一楼可以直达地铁口。
项目总共规划有3栋，2栋公寓和1栋写字楼，8.30迎来首开，推出420套39-57平公寓，全装修价格为14000元/平，开盘当日按揭91折，一次性9折，合计销售253套，销售率60%。
公寓市场竞争激烈，华润置地中心具有不错的去化率，可以说和它的地段优势有着很大的关系。
位于省府板块的北辰中央公园8.29迎来开盘，107套房源，销售套数86套。项目周边有湘府文化公园，三馆一厅，居住环境和文化氛围不错。项目共退化6栋小高层，14栋洋房，122-180平户型，均价9500元/平，两梯四户，居住舒适度还是挺高的。
位于金星北板块，临近长郡月亮岛学校和长郡思源学校，教育资源配套有目共睹的金辉优步学府8.29开盘，共推出204套99-127平房源，价格为8807元/平，去化率42%。地铁12号线黄金大道站距离项目只有700米，周边有砂之船奥特莱斯和天恒超市等，业主基本生活需求还是得到满足的。
项目上访客户比较少，加上精装修出售，客户的认可度相对来说比较低，所以去化率很一般。
据悉，项目7.11开盘推出99和118平房源，推出204套房源，毛坯价格为7200元/平，开盘全部售完。
上周开盘的阳光城联利悦澜府和金辉优步学府情况差不多，7.28开盘160套房源，销售率达到100%。而这次推出103-125平全装修房源，推出157套，售出99套，去化率63%。
项目位于湘江新区，附近有月亮岛文化公园，麓谷公园等，舒适宜居。教育方面，项目自建幼儿园，还有长沙市一中金山桥分校邻近，购房者还是比较认可。项目（毛坯限价7800元/平）配置有中央空调，新风系统，但是位置一般，竞品楼盘竞争激烈，导致整体去化率一般。
