“只要房产证没有抵押或者查封的话，随时都可以办理过户，只是时间不同，所需缴纳的税费不一样。按照相关规定房产证或契税票不满五年的，交易时要缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税，满两年的交易时可免征营业税，满二唯一的普通住房，还免征个人所得税。”
房产过户需要的材料有哪些
(1)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(2)房地产转移登记申请表;
(3)申请人身份证明;
(4)房地产权利证书;
(5)对已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)有关人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)对于行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)可以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)对属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨
(12)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(13)需房地产共有人同意转移的意见书;
(14)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(15)需法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
