1、样板间空间问题。
开发商为了吸引购房者，通常会通过缩小家具尺寸、将厨房做成开放式等手段，让样板房看起来空间更大，这样室内会看起来更宽，这样就会让购房者以为样板间空间很大，但买完后才会发现并非如此，正常尺寸的家具放不下，这就会造成很大麻烦。
2、水电问题。
水电是很重要的一个部分，如果我们自己装修的话，布管排线都需要精心设计，以避免之后使用中引起的麻烦。但是样板房由于工期的问题，有些地方可能就不是横平竖直的布管与排线，而这些也是埋在墙里或地板下的，相对表面的精美，可能就会相对粗糙很多，日后很可能会出现问题。
3、房屋本身有损耗。
样板房是向购买者展示的房子，几乎想要买房的人都会去参观，人来人往，时间一长，房子的许多地方难免会受到损伤。所以看起来就没有原来那么好，平时观看起来也会减少了美感。比如墙角的金漆，进门处的石膏线条，餐椅背后的壁纸，装饰开关四周的墙面，或者是屋内的一些电器设备，可能都会出现一些问题。
买不买样板间?
1、近期是否入住，购买样板间往往是着急入住，而且没有时间装修的上班族。如果买了暂时不住，就不要买样板间了。
2、装修质量是否合格这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。
3、装修风格是否喜欢如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后打算重新装修的话，那还不如买个毛坯房自己装修更省事。
样板房和毛坯房有区别?
1、样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。样板房是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房，所以对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。
2、毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
