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公积金可以选择贷款年限吗

2020-08-11 17:43:30来源:楼盘网

公积金贷款年限是由借贷人自己选择的,只要不超过贷款年限上限30年即可。贷款总额度不变的情况下,贷款年限越长,需要支付的利息就越多,但每月还款压力会减少。而贷款年限越短,还款的总利息会减少,但每月还款压力大相对较大。

因此,借贷人需要根据自己的经济状况来选择贷款年限,期限长或期限短各有优劣,本质上没有好坏之分。

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公积金贷款选择多少年划算

一、越长越好。

简单的来说,公积金房贷越久越划算,因为公积金贷款是市面上所能借到的最低的利率,当然前提是未来没有投资理财等大额资金用途,工作收入比较稳定的情况。

举个例子,同事小王2018年年底买了一套房子,用的是公积金贷款,贷款的基准利率只有3.25%,商业贷款的基准利率是4.9%,最近两三年商业银行的房贷利率还上调了20%-30%,一度达到5.8%-6.3%,那公积金贷款相比起商业贷款利率显然低的非常多。

二、所有人都适合期限长的房贷。

对于有些极度保守,不愿负债的人群来说,可以根据自己的收入而定,一般来说,每月的还款金额不要超过家庭收入的三分之一。

现在公积金贷款提供的期限有5年、10年、15年、20年、25年、30年这样相隔5年的供你选择,大家可以集合自己的需求而定。

总之,公积金贷款期限最长为30年,如果可以贷满30年那么就是赚到了,有条件的小伙伴尽量把期限延长一些,这样更划算。