汤斯维尔REIQ主席，达米恩·凯斯（Damien Keyes）
汤斯维尔（Townsville）的房源数量趋紧，与去年同期相比，房源数量下降了40％，这意味着买家越来越渴望购买房产。
当市场这样运行时，房地产经纪人开始更频繁地进行场外交易。
什么是场外交易？
很简单，它是在没有任何营销活动的情况下进行的销售；没有房子真正进入市场。当代理人进行预览检查时，通常会发生场外交易，邀请潜在的买家在房产上市之前参观。
场外销售对供应商有利的原因：
大买家：场外买家一直在市场上寻找房产，因此他们受过良好的教育，能够认识到良好的机会。
节约成本：场外交易有可能使卖方免于支付营销成本。如果您有机会出售自己的财产而无需花费数以千计的营销活动费用，那么这是一件好事。
减少麻烦：无需安排很多开放式房屋，这意味着您无需麻烦就可以在星期六举行的活动中保持该物业一尘不染。
快速：在汤斯维尔，平均待售天数统计为83.5天。这意味着可能要花近三个月的时间才能出售财产。场外交易迅速进行，可以节省数月的时间，等待完美的买家进门。
场外销售对买家有利的原因：您无法与所有其他正在寻找与您一样的买家竞争—物美价廉的完美物业。
您可能正在为供应商提供快速销售，这可以为他们节省成千上万的营销成本，并且可以在进行价格谈判时使用。
您的议价能力很强，因为您对市场非常了解，如果您提供强势报价，您获得成功的机会可能会更大。
不过，要注意场外交易：如果您希望寻找便宜的便宜货买家，请与在您要购买的郊区占主导地位的前两三个代理商联系。
与他们建立关系，并要求他们在获得新列表时记住您。
