Countess St 5号，售价为$ 197,000。图片：realestate.com.au
在五月下半旬，我一直忙于一个单腿踢踏舞者。
似乎每个人都等到四月份的公众假期盛宴开始拍卖。在本月的最后两周，我将进行70次拍卖。
我仍然看到市场上有很多有价值的东西，但是它并不总是出现在人们所期待的地方。
实际上，这是因为人们没有看到那里的价值。
在上周五雷·怀特·伊普斯维奇（Ray White Ipswich）拍卖会上，迄今为止，艾夫（Ive）最便宜的房子是东部高地伯爵夫人街5号（Countess St）5号的一所房子，价格为197,000美元。
对于正在寻找价值的人来说，这是一个快速的快照，我们正在谈论一个759平方米的地块，该区域对联排别墅和当地学校都有利。
竞标开价约为100,000美元，五名注册竞标者中的大多数在将物业以铁锤出售之前与之抗衡。
伊普斯维奇仍在提供巨大的价值，而根据我与雷·怀特·伊普斯维奇（Ray White Ipswich）的迪安·拉姆齐（Deanne Ramsay）的交谈，空置率很低，市场上有活跃的租户。
在布里斯班市中心附近，也有一些不错的销售。
我在克莱菲尔德（Clayfield）亚历山德拉路（122 Alexandra Rd）上出售了一栋装修精美的房屋。呈现完美。房屋提供了一个惊人的开放式计划，毫不费力地洒到了室外区域，就像他们用发刷刷在草叶上一样！
大量的人群参加了比赛，三名竞标者进行了争夺，该物业以175万美元的价格被拍卖。
Clayfield亚历山德拉路122号在锤子下出售。
布里斯班市内备受追捧的完工房屋的价格不到200万美元，也表现不错。这主要是因为夏季未装修的内城房屋比安全带更热。高端物业的建造成本报价为每米3000美元，将这些价格加在一起，比建造便宜。
但是，我认为200万美元以上的市场可以提供一定的价值。高端市场从今年年初开始表现出一些新芽，一些高端ump嘴销售并报出了创纪录的价格。但是，最好将这个市场描述为热而不是热。
我仍然觉得这是市场上存在很多价值的地方。200万美元对于买卖双方来说是一个心理基准。一旦成为买家，竞争就会大大减弱。
市场价值来自寻找竞争不存在的地方。
拍卖师Haesley Cush认为，市场价值来自寻找竞争很少的地方。
房地产很大程度上是一种信心游戏，竞争会孕育信心。经过精心研究的买家在缺乏竞争的情况下提供报价，往往会找到最合适的商品。提出低价要约或出价时的风险是房主会接受，因此以合理的价格没有风险。如果他们不愿意的话。如果他们愿意，那么您的坚韧就会得到回报。这对我来说听起来并不冒险！
我听说人们经常抱怨住房成本，但是他们真的看过吗？他们知道了吗，并且正在报价吗？如果答案是否定的，那么他们需要保持警惕，制定预算和所需的东西。然后前往满足其要求的区域，而不是报告的热点或他们熟悉的地方。他们可能会对最终结果和最终结果感到惊讶。
