如果您正在考虑购买Strata物业，则需要考虑一些事项。
昆士兰州人越来越多地接受公寓生活，现在我们中有17％的人居住在公寓中-第二高的公寓居住州，仅占新州的22％-我们中的更多人正在了解公司法人制度及其对我们的意义如果我们买公寓。
确实，有超过43,000个社区产权计划，其中超过400,000个个人地段由一家法人团体管理。
但是什么是法人团体，它是做什么的呢？
从最基本的角度讲，它是负责管理公寓建筑和处理所有公共区域问题的组织。
产权计划中必须至少有两个批次，这样才能适用于复式公寓，住宅单元，联排别墅，高层住宅楼，购物中心或商业园区。
Damien Keyes是Townsville著名的房地产经纪人，也是北昆士兰州REIQ区的主席。
如果您正在考虑购买由法人团体经营的公寓或单元，则应仔细查看该法人团体的记录。这将使您对财务事项，过去的法人团体会议记录和与法人团体有关的往来有重要的了解。
这使您能够正确地了解您所购买的东西以及影响法人团体的当前问题。
您还应该考虑与购买单元或公寓有关的财务责任。
如果您成为物业的拥有者，请确保您查看汇款和行政资金的余额以及需要缴纳的持续供款。
行政经费用于法人团体的日常开支，例如花园和场地维护。同时，沉没基金包含用于法人团体资本支出的资金。例如，建筑物的内部和外部绘画。
这些资金必须有足够的资金来支付到期时的必要费用，这一点很重要。如果资金不足，通常会要求法人团体（由所有者组成）对任何不足之处进行捐款。
当您以社区产权计划购买很多商品时，您将自动成为法人团体的成员。当需要投票的问题出现时，这将赋予您投票权。
