Newtown Fairview Ave 70号今年以208万美元的价格拍卖。
吉朗的房地产市场已经开始寒冬，由于销售价格预期提高以及首次购房者回避市场，拍卖清盘率下降。
本周，CoreLogic录得了吉朗年度最低拍卖清算率，为63.9％。
但是，代理商并不希望这种情况持续下去，因为首次购房者正在等待印花税节省，供过于求，首都城市降温以及对高售价的预期都只是暂时的。
Rippleside海伦街7号（Helen St，Rippleside）是该地区今年拍卖物业的最高价格，成交价为224万美元。
吉朗代理人威尔·安斯沃思（Will Ainsworth）说：“随着7月1日首次购房者（立法）的出台，一些人已经坐下来节省一些可观的印花税。”
“墨尔本，悉尼等大都市的拍卖许可率略有下降，尤其是墨尔本买家希望搬迁到吉朗时，他们看到市场放缓，并考虑是否要降低价格。”
“必须持续两到三个月，然后您才能断言市场发生了变化。”
吉朗代理公司Garland Property的内森·阿什顿（Nathan Ashton）表示，由于市场近期表现强劲-该地区的资本增长率为4.8％-供应商的预期可能与市场准备支付的价格不符。
他说：“卖方将起点视为最高点，从而疏远了竞争。”
“由于$ 400,000- $ 500,000市场的活跃性，许多物业已售出，而那些卖方现在正寻求在市场上进行再投资。”
“但是他们有点谨慎，因为他们不想付出太多。”
新镇的经纪人格雷姆·泰勒（Graeme Taylor）警告说，虽然高价对某些人有利，但它们可能会吓跑那些害怕支付过多的潜在买家。
吉朗市14A Western Beach Rd，本月以176万澳元的价格出售。
他说：“根据一些拍卖结果，卖方的期望可以大大提高，但可能与房产无关。”
“虽然我可以看到有适度的财产供应，并且对财产有很好的需求，但除了保持稳定之外，我看不到有什么其他作为。
“只要人们对房地产价值的期望不超过市场。”
尽管市场暂时放松，但REIV的数据显示，吉朗拍卖市场从去年到秋天一直在增长。
REIV总裁约瑟夫·沃尔顿（Joseph Walton）表示，东吉朗的供应商在今年的拍卖中取得了最强劲的成绩，所有一号酒吧的房产都进行了拍卖出售。
他说：“贝尔蒙附近在今年秋天的拍卖中也取得了不错的成绩，有58场拍卖会拍卖了46套房屋，清仓率达79％，”他说。
GEELONGS顶级拍卖郊区：
郊区拍卖销售清算率
贝尔蒙特65 81％
海顿44 83％
吉朗西42 82％
新镇40 66％
吉朗东部27 97％
哈姆林高地26 74％
季隆26 83％
贝尔公园19 85％
诺兰17 85％
赫恩·希尔16 80％
