布拉德·韦伯（Brad Webb）分享了他在汤斯维尔房地产市场上如何赚钱的秘密。
布拉德·韦伯
自雇商人布拉德·韦伯（Brad Webb）说，从财产中获利的关键是耐心，并且知道如何在市场底部赚钱。
韦伯先生（BM Webb Industrial Property）负责人，被认为是北昆士兰州最成功的投资身份之一。
他起初很谦虚，后来在Wulguru成长，后来成为一名柴油机修工。
然后，他开始投资住宅物业，并扩展到商业地产，然后在他的工业地产中发家致富，如今这已成为他的核心业务。
布拉德·韦伯（Brad Webb）分享了他在汤斯维尔房地产市场上如何赚钱的秘密。
韦伯先生的不拘一格的理财方法已经大赚了一笔，他说，尽管汤斯维尔（Townsville）处于消极状态，但仍然有很多钱可以用房地产来赚钱。
他说：“我认为40年的断肠手术可能使我赚了钱，保持了稳定，只做一件事情而几乎没有采取任何措施。”
“如果您要进入房地产市场，则必须在每个市场水平上都表现出色，我认为这里有很多钱可赚，甚至在困难时期比在繁荣时期还要多。
“繁荣时期是最糟糕的，这就是为什么这些时期是最好的。”
韦伯先生说，储蓄是关键，而且要有20％至30％的巨额存款，刚开始房地产投资的人应该从住宅开始。
他说：“每个起步的人都应该去住宅和低成本住宅。”
“您必须有一笔可观的存款，不要告诉我您没有积蓄，但您擅长还款，因为如果您无法存入一笔存款，您可能会支付还款，但您永远也不会省钱以足够快地偿还债务股本以从中获得回报以投资第二处物业。
“不要花太多的钱，不要贪婪，最重要的是耐心。”
韦伯先生现在已经在工业产权行业工作了30多年，他在汤斯维尔看到了无数的经济周期，并说时代会越来越好。
汤斯维尔还没有死。他说，这里好东西太多了。
“我们拥有农业，港口，金属制造，军队和教育。
“我认为我们需要为自己的工作感到更加自豪，我们当然需要水。”
山姆布朗
房产中介人萨姆·布朗宁（Sam Browning）通过便宜地购买房屋，对其进行翻新并出售而成功地实现了盈利。
Browning先生与他的商业伙伴Alexander Goldfinch拥有Avenue Developments。
在尝试房地产之前，他曾短暂地是一名律师，这促使他进行了房地产投资，现在，他已经装修了八套不同的房屋。布朗宁先生并没有被汤斯维尔的疲软住宅市场吓倒。
在努力寻找可以利用他的法律学位的工作后，萨姆·布朗宁开始翻转财产。现在，他与亚历山大·戈德芬奇（Alexander Goldfinch）一起购买，翻新和出售房产以牟利。
他说：“由于我在房地产行业的时间，我确实知道我正在不断下降的市场中进行翻新，因此预算必须紧缩，无论您在哪里可以省钱。”
“如果您需要挖一个洞，那就自己挖一下，因为您会很快了解到资本化的含义。这也与尝试使用您留在现场的材料有关。”
布朗宁先生说，他在此过程中犯了错误，尤其是在翻修位于南汤斯维尔南第一大街63号的第一处房产时，昆士兰镍矿倒塌的同时，这也打击了市场。他说：“那是我从中学到的最多的东西。”
“我以合适的价格购买了它，但由于我希望它看起来像schmick，所以对其进行了过多的注资。
“我在项目期间移动了公用设施，如果您移动了整个厨房，则必须重做下面的所有管道。它立即出租了，所以我只是坚持做那个股票抛售者。”
布朗宁先生说，他总是在城市边缘郊区购买房屋，这些房屋的平面图很好。他正在翻新西区莫里斯街46号的一处房产，他希望能在上市前约三周内完工。他说，充分了解他的商人并确保他们得到照顾对他的成功至关重要。
他说：“我认识我的承包商中的每一个人。”
“很多人想知道如何做到这一点，但是您至少需要14种不同的行业。
“您必须为所有商品获得三个报价，但不要总是选择最便宜的报价，因为您要为质量付出代价。一切都获得了七年的保险，因此您必须确保使用一流的承包商。
“您还必须了解市场状况并阅读报纸，以便您了解当地的情况并与人们交谈。”
