Seaford 210 Seaford Rd，7月以$ 768,000成交。
当涉及到房屋价值增长时，墨尔本的房地产市场已经使整个国家陷入尘土。
根据CoreLogic房屋价值指数的初步数据，在过去的一年中，维多利亚州的首都房价上涨了15.9％。
CoreLogic研究负责人蒂姆·劳勒斯（Tim Lawless）表示，该市已经成为该国表现最佳的首都，而且确实牢固。
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维多利亚州的首都开始始终如一地胜过其他所有三个主要原因。
劳利斯说：“墨尔本现在是12个月增长的绝对杰出表现。”
“虽然它在2017年早些时候超过了悉尼，但现在在这一点上已经牢固而根深蒂固。”
在过去的一年中，新南威尔士州首都的房屋价值上涨了12.7％。
在布里斯班和阿德莱德，他们分别增长了0.9％和2.7％，而在挣扎中的珀斯则下降了3.1％。
该指数还显示，墨尔本在7月的前27天上涨了3％，并且初步季度增长了3.7％。
Lawless先生表示，尽管最近贷方加息，墨尔本仍然保持韧性，而悉尼的增长开始放缓。
他说，维州首府之所以能够一再超越其他所有原因，有三个主要原因：人口和就业增长强劲，与悉尼相比，相对承受能力强。
卡内基Tranmere Ave 55号，7月以184万澳元售出。
他说：“悉尼的中位数现在为105万美元，而墨尔本的中位数为75.5万美元，因此我们所谈论的是相差30万美元。”
他说，尽管总体增长强劲，但蓬勃发展的房屋市场和疲软的公寓市场之间仍存在差距。
优势物业咨询公司总监弗兰克·瓦伦蒂奇（Frank Valentic）表示，他对墨尔本的发展感到震惊。
他说：“我们领先于悉尼并不奇怪。”
“它们的峰值相当高，但仍然昂贵得多。墨尔本的负担能力可能比悉尼高出约30％。”
增长曾经是由内郊区主导，中环和外环郊区现在正在追赶。
他说，墨尔本经历了强劲的价格上涨，这与稳定的清关率和良好的买家需求是一致的。
瓦伦蒂奇表示：“优质房屋仍然卖得很好，清盘率约为75％，这表明墨尔本并没有放慢脚步。”
“市场仍然非常稳定，买家的活动和清关率支持了这一点。有大量开放供检查和拍卖。
“我看不到墨尔本会开始安定下来，直到发生重大经济变化，例如利率或失业率上升。墨尔本表现稳定。”
他说，虽然增长曾经是由内城区主导的，但中环和外环郊区现在正在追赶。
CoreLogics 7月份的完整房屋价值指数将于周二发布。
