七个黄金海岸郊区是全美十大租赁热点之一。
在黄金海岸找到租户从来没有像现在这样容易，这里有七个郊区是全美十大租赁热点。
但是，尽管投资者承受了这一飙升，但一些房地产专家警告说，2018年英联邦运动会之后租金需求可能会下降。
REA首席经济学家内里达·康尼斯比斯·尤里卡（Nerida Conisbees Eureka）本周发布的报告显示，图贡是澳大利亚排名第一的单元房出租郊区。
黄金海岸的南端是租赁热点。
可伦宾，迈阿密和美人鱼沃特斯也在前五名中。
需求是由网站访问者realestate.com.au决定的，而不是列表的数量。
Conisbee女士说：“黄金海岸越来越受欢迎，反映出在即将举行的2018年英联邦运动会和相关基础设施发展的推动下，该地区实现了强劲的就业增长。”
“但是，潜在的风险是，一旦基础设施到位并且奥运会结束，租金需求可能会减少。
“从积极的一面来看，供应量没有超出最高水平，州际迁移，特别是来自新南威尔士州的迁移预计将继续。”
可伦宾海滩。图片：戴夫·亨特
Conisbee女士说，虽然黄金海岸的郊区在租房者中很受欢迎，但不一定是买家最需求的。
她说：“与可出租房屋相比，现在的租赁需求远比其强大的郊区更容易租赁，并且租金增长潜力更大。”
“它们的价格往往也比顶级买家郊区低。
“结果，未来的中位数价格增长可能不会像购买者在郊区中排名前列的房地产那样强劲。”
Mudgeeraba的鸟瞰图。
在投资者微笑的同时，租户正在努力寻找房产，代理商报告至少有十几个当事人出现在房租检查中。
Harcourts Coastal业务发展经理Brent Martens表示，对海岸租金的查询“天花乱坠”，并推高了价格。
他说：“上个季度我们创造了创纪录的记录，我们在租赁市场上投放了140个新房源。”“我们每天都会收到两到三个有关物业的咨询。”
他说，公开检查是现在的常态，最多有15个相关方参加，并有多次申请。
他说：“四五年前，您可以通过预约进行检查，但是现在，我们只需要让各方通过检查即可。”
马滕斯先生预测，奥运会后的租赁市场将保持稳定。
他说：“很多人都从州际公路搬到黄金海岸，很多人都在出售房屋，因为市场状况良好并正在寻找租金。”
“由于英联邦运动会，我没有必要考虑它。”
REIQ黄金海岸区主席约翰·纽兰兹（John Newlands）表示，沿海地区的人口增长和新兴产业将使这座城市始终如一。
他说：“我认为在奥运会之后，（租赁市场）将停滞一段时间。”
“希望不会下降，因为已经创建的其他行业（电影制作和大型医疗区）肯定会在未来对海岸产生帮助。
“政府一直在努力工作，所以我们没有繁荣萧条的环境。”
纽兰兹先生说：“我真诚地认为，我们在道路基础设施和轻轨的延伸方面为奥运会的筹备工作带来了好处。”
“希望通过这种强大的州际迁移，我们的人口将会增长，而迁移是由这里提供的生活方式驱动的。”
十大出租单位热点
郊区，租金中位数，所有数据截至2017年4月
1.Tugun，393美元
2.可伦宾，$ 435
3.克利夫顿山（维多利亚），不适用
4.迈阿密，440美元
5.美人鱼水，380美元
6.马奇拉巴（Mudgeeraba），$ 440
7.阿尔伯特公园（维多利亚），不适用
8.Merrimac，430美元
9.库伦加塔，$ 400
10.南霍巴特，n / a
资料来源：realestate.com.au/ CoreLogic
