2卖给科里奥斯·菲尔·克拉克（Corios Phil Clark）的冥王宫纽康（Pluto Court Newcomb），与海斯温克尔经纪人史黛西海斯（Stacey Hayes）合照。图片：艾莉森·温德（Alison Wynd）
吉朗的负担能力正在下降，因为购买价格低于40万美元的房产的机会越来越少。
根据CoreLogic的数据，今年6月在Greater Geelong地区，年销售额低于40万美元的房屋销售的百分比为37.3％，公寓为76.4％。
十年前，房屋为82.4％，公寓为87.1％，而20年前，房屋为99.5％，公寓为99.6％。
CoreLogic研究分析师卡梅伦·库舍尔（Cameron Kusher）表示，随着住宅价值的持续增长，他预计在未来12个月内，售价低于40万美元的房地产比例将继续下降。
库谢尔说：“更多的库存供应至少可能是一个好的开始，这可能会降低价格，”
“但是，供应需要有足够的基础设施和就业机会来支持。”
纽康拍卖会上的围观者。图片：艾莉森·温德（Alison Wynd）
Hayeswinckle East Geelong经纪人Stacey Hayes于周六在拍卖会上以31万美元的价格出售了2 Pluto Court，Newcomb。
海斯夫人说：“这口袋里仍然可以负担得起，您再也买不到便宜的东西。”
Corio的买家Phil Clarke告诉吉朗广告商，很难找到负担得起的房产。
纽科姆（Newcomb）2 Pluto Court被投资者收购。
克拉克表示，过去三个月中他曾在几处房产中提出要约，但他发现很难找到接近他预期价格范围的东西。
他很高兴在拍卖会上购买了Newcomb物业，并计划将其用作投资物业。
Newfangle Newtown的经纪人科林·史密斯（Colin Smith）表示，格罗夫代尔（Grovedale）地区的购房者仍可以以不到40万元的价格购得房产。
史密斯先生说：“格罗夫代尔有潜在的增长，因为近年来，由于附近的Waurn Ponds火车站，购物中心，Epworth医院和迪肯大学而变得越来越受欢迎，”
“我认为格罗夫代尔现在是一个热点，您仍然可以在30万美元左右的价格中购买一套合理的家庭住宅。”
格罗夫代尔25 Springhurst Cres也被投资者收购。
上周末的情况就是这样，他在拍卖行以366,000美元的价格出售了格罗夫代尔的25 Springhurst Cres。
史密斯先生说，安格尔西岛的买家要比其他两个人出价更高，以确保其作为投资物业。
他说，买家计划在房子上做些工作，然后以每周330美元的价格租出去。
