在过去十年中，首次购房者的减少几乎完全是由于价格的原因。图片：AAP图片/ Dave Hunt。
储备银行的最新研究发现，住房价格上涨几乎完全归咎于将一代澳大利亚人拒之门外。
澳洲联储今天发布的一份警告显示，自2008年以来，首次购房者的下降几乎是房价上涨的原因。
研究员约翰·西蒙（John Simon）和塔希莉·斯通（Tahlee Stone）表示，房价是造成代租的原因，因为“潜在的FHB实际上能够比以前更少地进入房地产市场并购买房屋”。
“我们发现，与2000年代初期相比，如今的潜在FHB不太可能进行抵押和购买房屋。我们的结果提供了证据，表明高房价正在将FHB挤出市场。”
澳洲联储研究报告称，发电租金是房价飙升的结果。图片：AAP图片/ Dean Lewins
“这似乎与外部因素有关，例如一些城市的投资者需求和供应限制，尽管我们在这里没有研究该渠道。”
澳洲联储的研究报告说，人口因素虽然是房屋购买的重要决定因素，但自金融危机以来，人口因素并没有发生太大变化，以说明FHB人数的下降。
“也就是说，人们似乎并不仅仅是在延迟购买第一套房子的年龄。简而言之，发电租金似乎是一种重要现象，与房价上涨有关，而不是偏好的变化或人口结构的变化。”
