加奇布鲁克奇妙的租金收益。图片：马特·汤普森
在布莱顿和克拉伦斯市的特定地方买东西的时候，寻求物有所值的投资者可以做得很好。
CoreLogic RP Data从其9月市场趋势报告中得出的数据显示，大霍巴特的总租金收益最高的地区是布里奇沃特，盖奇布鲁克，克拉伦登谷和里斯顿谷。
在截至6月的12个月中，Gagebrook的回报率为9％，Clarendon Vale的回报率为8.3％，Risdon Vale和Bridgewater的回报率为7.7％。
这些地区同期的平均租金要价在每周$ 240（克拉伦登河谷）至$ 290（里斯登河谷）之间。
截至6月份的数据，这些地区的房价中位数在145,000美元至197,000美元之间。
可以在realestate.com.au上看到租赁市场的紧张状况，布里奇沃特（Bridgewater）和克拉伦登谷（Clarendon Vale）只有一处出租物业，里斯顿维尔（Risdon Vale）和盖奇布鲁克（Gagebrook）分别有两处。
塔斯马尼亚岛西海岸再往外看，有些州的中位销售价格最低，租金收益最高。
CoreLogic记录到6月份Roseberys的中位价格为$ 54,500，其收益率为13.4％。
但是，工作前景会影响租金和收益，在一个小镇上找到租房者可能会面临挑战，而投资者无疑会牢记这一点。
在霍巴特议会区域，投资者可以期望新城区的单元房租金收益率在5.5％左右，桑迪湾的房屋租金收益率在3.2％左右。
根据CoreLogic的数据，新城区公寓的每周要价为290美元，而桑迪湾的房屋为520美元。
最近，PRDnationwide霍巴特董事托尼·科利奇（Tony Collidge）要求一名物业经理对一个四居室的市区内房产进行统计，以评估长期租金策略和短期度假租金之间的差异。
他们发现令人jaw目结舌。
Collidge先生说：“这是一个不错的酒店，展示了浓厚的香气，并在一个备受追捧的地区。”
“如果长期租用，一年将带来大约29,000美元的空置家具或36,000美元的家具供应。
“但是，如果将它用于Airbnb或类似产品，它有可能赚到85,000美元。
“你会看到那将是多么诱人。”
