专家说，数十年的持续住房建设是解决世代差距的唯一方法。
一位房地产专家警告说，如果您在房地产阶梯上还不到35岁，那么您可能会用退休金还清抵押贷款。
数据显示，两代人之间的贫富差距正在扩大，澳大利亚年轻人的住房拥有率降至有史以来的最低水平。
令人吃惊的格拉顿研究所的统计数据显示，年龄在55-64岁之间的富人是唯一一个拥有住房率在30年内上升的群体。
所有权下降幅度最大的是25-34岁的年轻人，他们从1981年到2011年的住房拥有率下降了30％以上。他们中只有45％拥有自己的房屋。
与1980年代相比，下降了16％，而近十年来下降了近一半。
只有最富有的55-64岁的澳大利亚人的住房拥有量有所提高。图片：格拉顿研究所。
而且，一位领先的住房政策专家警告说，如果政府不采取任何措施来帮助年轻人拥有房屋，那么在不久的将来，“有和没有”之间将会出现“明显的差异”。
令人震惊的发现是在悉尼获得今年“ Demographia国际住房承受能力调查”称号后，称其为全球第二大住房市场。
Finder.com.au的研究表明，即使在悉尼，便宜的郊区在2012年的价格都在$ 500,000或以下，在过去五年中也几乎翻了一番。
墨尔本在过去的七年中被《经济学人》情报部门评为全球最宜居城市，如今，墨尔本已成为全球第六贵的购房场所。
格拉顿研究所（Grattan Institute）的住房政策专家布伦丹·科茨（Brendan Coates）说，年轻人被锁在财产阶梯之外的问题是至少需要二十年才能解决的问题。
“改革负资产负债率和资本利得税，这是一个很好的开端，但只会使价格降低约2％。
“这与我们今年或明年建造多少房屋无关。我们需要至少看到十年的持续住房建设才能产生重大变化。
他说：“如果澳大利亚人到了35岁时还不在房地产阶梯上，那么他们不太可能拥有自己的房屋。”
“这意味着越来越多的人将开始使用退休金偿还债务。这令人担忧，因为随着时间的流逝，贫富之间的差异将十分明显。”
他补充说，房地产价格飞涨是澳大利亚老年人口财富迅速增长的主要因素。
经济学家保罗·戴尔斯（Paul Dales）表示，用于抵押服务的更多资金意味着在其他地方的支出减少，从而拖累了经济增长。图片：格拉顿研究所
他补充说：“在2015-16年度，以65-74岁为首的家庭平均比12年前的同龄家庭更富裕500,000美元。”
根据澳大利亚统计局的数据，2003-04年至2015-16年之间，所有省会城市的房价平均上涨了37％，仅墨尔本的房价就上涨了50％以上。
然而，Capital Economics的首席澳大利亚经济学家Paul Dales表示，房屋所有权的年龄差距对澳大利亚经济而言并非全是坏消息。
“有许多社会问题来自年轻人，他们负担不起自己的住房，而只是为了经济。没有一个明确的答案来说明这是好是坏。
“一方面，年轻人将大部分收入用于偿还抵押贷款或房租，以致他们在其他事情上的钱少得多。
“用于抵押贷款的资金更多，意味着在其他地方的支出减少，从而拖累了经济增长。
“但是，这有一些抵消。年长的房主已经看到他们的家庭房屋价值飞涨，因此，他们有更多的财富可以花在其他事情上。
“我们还看到很多年轻人和父母住在一起，因此他们可以存钱买房，而他们因租金昂贵而被推迟租房。
“这意味着他们的收入不会被租金所吞没，因此这也会对经济产生积极影响。”
科茨说，年轻人将不得不用自己的超级债务来偿还债务。
科茨先生说，部分房屋所有权的下降也是部分原因是社会变化的结果，澳大利亚人一直等到晚年才开始工作，结成长期伙伴关系并生孩子。
他说：“但大多数澳大利亚人仍想拥有自己的房屋，因此可以合理得出结论，房价上涨是所有权下降的最大原因。”
Grattan的一位发言人说，年轻人买得起房子的唯一途径是在“妈妈和爸爸的银行”的帮助下。
他说：“继承往往会向已经很富裕的孩子们传递财富，在拥有继承权的人中，拥有住房的可能性更大，而在拥有更大继承权的人中，住房所有权的可能性更大。”
“澳大利亚正在变得更加富裕，但增长的大部分集中在老一辈人的手中。这种趋势是不容置疑的：除非有所改变，否则年轻人将落在后面，不平等现象将更加严重。”
