对于买主和租房者来说，负担能力是一个问题。图片：盖蒂图片社
物业价格上涨对卖家来说可能是个好消息，但开始对阿德莱德租赁市场产生反作用。
随着房东寻求抵消抵押贷款的偿还，SA房价的持续上涨已经使阿德莱德的每周租金增加。
realestate.com.au发布的新数据显示，阿德莱德中央商务区在遭受租金压力的南澳郊区中排名第一，每周租金中位数为420澳元，占家庭平均收入的33.3％。
伊丽莎白·格罗夫（Elizabeth Grove），史密斯菲尔德平原（Smithfield Plains）和米切尔公园（Mitchell Park）也是值得关注的领域，每周租金中位数分别占每个郊区家庭收入中位数的26.5％，25.7％和24.1％。
REA Group首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，租金压力通常被定义为家庭将其总收入的30％以上用于租金。
她说：“在全国范围内，悉尼是问题的中心，因此阿德莱德中央商务区令我感到惊讶。”
“也许是因为该地区有更多的学生居住。
“规模的另一端是需要社会住房的人。谈论的是收入很低的人，他们正在努力寻找负担得起的租金。
“这是一个在澳大利亚各地已变得至关重要的问题，在阿德莱德也是一个问题。需求跟不上供应。”
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Conisbee女士说，确保充足的住房供应对于保持阿德莱德的住房压力低很关键。
她说：“住房负担能力的租金方面经常被忽略，但这是住房市场的很大一部分。”
“降低租金压力的最简单方法是拥有足够的住房供应并确保更多的发展，这是最直接的方法。”
阿德莱德十大郊区面临租金压力
资源：ABS 2016人口普查
1.阿德莱德
2.伊丽莎白格罗夫
3.史密斯菲尔德平原
4.米切尔公园
5.伊丽莎白·诺斯
6.伊丽莎白·南
7.伊丽莎白·维尔（Elizabeth Vale）
8.伍德维尔花园
9.史密斯菲尔德
10.达沃伦公园
