长期以来，澳大利亚一直渴望在大片土地上拥有一所房屋，但这个梦想几乎在我们的城市中荡然无存。当然，我们还是要房子，虽然也许不是四分之一英亩的土地，但有花园和丘陵升降机。
当然，高房价在这种变化中发挥了作用，但是现代的分区规则也是如此，并且普遍希望提高我们的财产效率。环顾四周-结果是小地块上的房子更大。
不仅房屋比以前的红砖和平房要大，而且它们还延伸到郊区土地的边界，以消除传统的前院。
不论好坏，我们的郊区看上去与我们长大的郊区截然不同。
住房工业协会产业政策执行官克里斯汀·布鲁克菲尔德（Kristin Brookfield）表示，尽管几十年来已转向更多的建筑面积，但最近的分区规则已使分区更容易，因此，房屋可以更狭窄地利用。
许多澳大利亚人会在墨尔本Mooroolbark的这类房屋中长大，但郊区正在发生变化
Brookfield说：“在较旧的郊区，地块的面积可以达到600或700平方米（及以上），而如今的地块可以为350或450平方米，这本质上意味着您的地块较窄。”“一些更大的街区正在获得两所房子，而不仅仅是一处。”
向小型地段发展的部分原因是城市规划人员推广了更高密度的住房，以及投资者利用了拥有多个物业的机会。似乎还有更多的房主似乎对绿色植物的满意度降低了。
布鲁克菲尔德说，这所房子的占地面积确实发生了变化，不仅需要更多的房间，而且还需要在主屋顶线下建造有盖室外区域的额外空间。
如今，设计师正在用更少的空间做更多的事情。图片：尼克·克莱顿
由于挫折规则不同，较小地段上的房屋也倾向于靠近道路。例如，据新南威尔士州政府称，一栋建于300平方米土地上的房屋可以从道路上爬升至3m。
通过消除传统房屋设计中的长车道或花园小道，较新的房屋设计也可以扩展到侧面边界。
CommSec的最新分析支持了我们所看到的，今天建造的平均房屋据说比30年前大了30％。看来建筑物优先于土地，但在50年代和60年代情况并非如此。
人们实际上想要什么？
拆除组合确实有很多优势，尤其是如果您想要建造一个能充分利用大量土地并使用更高效的可持续材料的房屋。
但是，如果房主被迫克服对土地的形状和大小甚至当地住房法规的限制，可能会付出高昂的代价。这也许就是为什么有些现代建筑技术旨在最大程度地提高新房的价值的原因，其中包括靠近围墙的建筑或在允许的地方上楼。
建筑公司Abri Homes的主管史蒂夫·阿特金斯（Steve Atkins）表示，许多新设计的出现仅仅是由于城市空间的限制。
悉尼北莱德的这栋房屋最近被拆除，并重新开发为双层公寓
北莱德（North Ryde）现在是两个家庭的住所，并享有现代化的便利
阿特金斯说：“我在市中心发现的特别是街区全是房子–院子里几乎没有什么准备。”“人们现在比较忙，因此肯定要减少周末的维护。”
不过，阿特金斯说，他的公司会根据房主各自的预算来满足房主的不同需求。例如，他的团队在布里斯班的Indooroopilly的一个大街区上建造了汉普顿风格的房屋，而阳光海岸的一幢更具现代风格的房屋则占用了整个街区，以减少房主的维护费用。
也许在布里斯班和阿德莱德等人口稀少的城市，有更多的机会建造这些额外的房间，并且仍然拥有传统的前院。但是，悉尼和墨尔本的许多拆迁重建似乎都倾向于通常铺平道路。
保持联系
澳大利亚建筑咨询服务总监阿奇森特（Peter Archorgiev）表示，虽然有一个流行的想法是当代生活需要当今家庭的更多内部空间，但新房屋建造不应该适合所有人。
他说，新设计适合有志向的买家寻找某种类型的房屋，但对房屋的考虑应远远多于简单的拆除和重建。
“老房子被认为是过时的。妈妈和爸爸住在他们的房子里，所以孩子们把他们接管了或卖掉了，人们只是认为应该把它推过来并得到新鲜的东西，” Georgiev说。“麻烦是您得到的是这些舞台布置的房子之一。
“在澳大利亚似乎有一种传统，那就是如果要聪明地建造它，那就必须花费更多，但这不是事实。与建筑师讨论房屋是否确实需要轻拂。它是否有可能为另一代人或两代人工作？如果可以，那怎么办？”
现代设计，例如Sensu Homes的Darwin的The Parap House，显示出创造力可以战胜纯粹的土地面积。图片：居民杂志
