首次购房者将从新的州政府计划中受益。图片：艾莉森·温德（Alison Wynd）
GEELONG的首次购房者将能够尽快进入房地产市场，因为新的州政府计划降低了押金的数额。
但是，当地的抵押贷款顾问会告诉买家在申请之前要做好功课。
符合HomesVic计划资格条件的首次购房者仅需支付5％的押金，而政府将按比例获得不动产中高达25％的实益权益。
政府的捐款使购房者可以避免支付抵押贷款人保险。
条件包括单身人士的最高收入为$ 75,000，夫妻的收入最高为$ 95,000。
Hayeswinckle经纪人Michelle Winckle表示，格罗夫代尔，Hamlyn Heights和Herne Hill受到首次置业者的欢迎。图片：艾莉森·温德（Alison Wynd）
Diamond Finance Geelong的负责人Suzie Rankine说，她敦促首次购房者在注册前掌握所有信息。
兰金女士说：“这听起来不错，但请记住，政府将在出售时收回其25％的股份。”
她说，一个收入为7.5万美元，没有其他债务的人，最多可以借贷46万美元。
她说：“如果他们花480,000美元买东西，则需要24,000美元的押金，再加上3000美元的产权转让和其他费用。”
抵押保险将增加15,000美元，但是由于政府的股权出资，他们可以避免这种情况。
她说，一对年收入为95,000美元的夫妇最多可以借贷65万美元，因此，如果他们以60万美元的价格购买东西，他们将需要30,000美元的押金，并节省价值20,000美元的抵押保险。
兰金女士说，她对此的担忧是首次购房者在出售时会抛弃他们。
她说：“您进行的任何翻新工程都不会为它做出贡献，但它们仍将利用您从中获得的25％的利润。”
自从取消印花税以来，首次购房者的数量有所增加。图片：艾莉森·温德（Alison Wynd）
财务主管蒂姆·帕拉斯（Tim Pallas）表示，该计划吸引了急于要开始进入房地产市场的首次置业者的极大兴趣。
帕拉斯先生说：“ HomesVic将帮助数百名原本无法购买第一套房子的维多利亚人。”
这项申请在周一开放，只有400名合格的首次购房者才能成功完成这个耗资5000万美元的项目。
吉朗（Geelong）是该计划的目标区域之一，海斯温克尔（Hayeswinckle）的经纪人米歇尔·温克尔（Michelle Winckle）表示，格罗夫代尔，哈姆林高地和黑恩·希尔非常适合首次置业者。
温克尔女士说：“吉朗西部和东吉朗以外的郊区更便宜。”
但是她还说，由于自去年7月政府废除了新房和现有房屋的印花税以来，首次购房者的竞争加剧，最高价格为60万澳元，房地产价格上涨。
她说：“在引进这些产品之前，还没有竞争，他们以更低的价格买进，现在竞争更加激烈。”
州政府无法提供到目前为止已收到多少申请的数字。
