西澳大利亚州的港口城市正在鼓励建造更小，更可持续的住房，并计划将房屋面积的上限限制在120平米，不到该州目前建造的普通房屋的一半。
弗里曼特尔市已投票决定更改其本地规划方案，并对填充物开发采用新的规划政策，这将使房屋变小，开发中的多样性更大，绿色空间更大。
弗里曼特尔（Fremantle）因其历史悠久的建筑和茂密的街道而闻名，是西海岸繁忙的港口城市，也是一个受欢迎的居住地。地方政府的一项新计划旨在限制住房规模并促进较小的发展，以腾出更多的绿色空间。图片：Auscape / UIG通过Getty Images）
该计划最初针对白胶谷，Samson，Hilton，OConnor，Beaconsfield和Fremantle的南郊提出，将限制建造面积超过600平方米的住宅的面积，并鼓励更多的绿色空间。
面积在750平方米或以下的住宅区，最多只能容纳三个住宅。
根据该政策，整个开发项目的70％将分配给开放空间，每个住宅至少要种植或保留一棵大树。每个房子的停车位限制为一个海湾。
另外，将要求开发具有高于标准的能效等级，并且包括太阳能电池板，雨水箱和灰水系统。
绿树成荫，风景如画的东弗里曼特尔。理事会希望新的发展计划能够保护该地区的绿色空间，并鼓励建造更小巧，更智能的房屋。图片：Realestate.com.au/buy
弗里曼特尔市市长布拉德·佩蒂特（Brad Pettitt）表示，该举措被冠以“弗雷奥替代-小住房的大思想”的标志，是郊区填充物的开创性新突破。
佩蒂特说：“由于人们对填充物在我们郊区发展的影响的广泛关注，我们希望对弗里曼特尔的住房未来建立共同的愿景。”
弗里曼特尔郊区的房屋面积越来越大，这是因为越来越少的房屋被拆除，取而代之的是更大的房屋。但与此同时，仅容纳一两个人的家庭比例却在增长。市议会还分享了社区对我们郊区树冠消失的担忧，因为许多土地已被细分用于细分。
市长补充说，议会面临的挑战是提出一种提供更多样化和负担得起的住房的方法，同时保留原有的形式和感觉，将街区和居民区吸引到该地区。
弗里曼特尔市说，州政府为大都市设定的密度目标可满足人口增长并限制城市扩张，但规划不当或不适当的填埋开发项目并不总是能满足住房需求或当地居民的期望。
澳大利亚西澳州城市发展研究所首席执行官艾里森·海尔斯（Allison Hailes）表示，该研究所支持旨在增加住房多样性的举措，以满足不断变化的生活方式需求，解决可负担性和提高某些地区的人口密度。
但是海尔斯说，更大范围的住房多样性的交付应由州政府领导，以确保一致性。
她说：“ UDIA一直在鼓励州政府出台中等密度政策，以在珀斯提供更多中等密度的住房，以期为开发商提供一个清晰的框架，使其能够在适当的位置提供优质的产品。” ，并补充说，中等密度的住房可以成功地整合到现有的传统住房中，并为大型单身住房和更高密度的公寓生活之间提供了过渡。
弗里曼特尔现在可能会看到中等密度项目的顶峰，例如阳光海岸布莱特沃特的这些联排别墅。图片：已提供
“这种类型的住房多元化可以为社区带来出色的成果，并使人们能够在现有社区中迁移或缩小规模，我们需要确保我们的政策环境旨在促进更多的住房多元化，并确保在正确的领域正确实施。 ”
弗里曼特尔市提案将发送给计划部长Rita Saffioti和计划当局进行最终确定。如果成功，将在四年内对其进行审核，然后将其推广到其他位置
