典型的印花税成本已从1986年的1500美元增加到如今的近42,000美元。
因此，人们强烈希望星期二的国家预算在印花税方面采取一些行动。有些寻求救济，有些寻求改革。
尽管过渡期间房价中位数上涨了约1000％，但新州的印花税已连续32年未变。
根据房地产组织CoreLogic的研究，当当前的新南威尔士州转让税率是在1986年设定时，悉尼住宅的中位数价格为80,000澳元，而目前的房价中值略高于100万澳元。
在总理巴里·恩斯沃斯（Barry Unsworths）1986年预算刚付完之后，支付的印花税中值为1500美元。
现在，典型的买家要为收购支付42,000美元的关税。
总理格拉迪斯·贝雷吉克里安（Gladys Berejiklian）表示，在她上任时，住房负担能力将是她的政府的优先事项，但印花税费用变化不大。图片：马克·科尔贝/盖蒂图片社
上个财政年度，新南威尔士州的住宅和商业地产买家在创纪录的售出22.8万笔之后，共支付了98亿元的印花税，印花税占所有州税收的28％。
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新南威尔士州房地产学会主席莱安·皮尔金顿（Leanne Pilkington）最近建议，政府不愿提高印花税率是令人震惊的。
她甚至进一步暗示，政府的无所作为“无非是不合情理的”。
但是我怀疑下周的预算不是新南威尔士州政府寻求纠正印花税等级变动的惩罚性影响的时间。
新南威尔士州财政部长多米尼克·佩罗特（Dominic Perrottet）在基础设施支出需求增加的同时，正面临房价下跌和销售活动减少的挑战。
纽约州财政部已经在12月的年中预算审查中下调了印花税收入预测，现在房地产价格下滑的趋势预计本财年收入将减少8.65亿美元。
毫无疑问，印花税通过提高购房价格来影响可负担性。对于获得当前大部分抵销补助金的首次购房者来说尤其如此。
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它也会影响移动性。印花税阻碍了工人转向利用其他地方的新就业机会。
通过限制空巢箱和老年人将房屋缩小为尺寸更合适的房屋的能力，导致住房使用效率低下。
总理克里斯蒂娜·凯内利（Kristina Keneally）和巴里·奥法雷尔（Barry OFarrell）发起了一项旨在鼓励老年人缩减到新南威尔士州区域规模的倡议，旨在实现鼓励新房建设的双重目标。被描述为澳大利亚第一，它失败了。
建立现行印花税制度后，悉尼的平均房屋价格约为80,000澳元。现在已经超过一百万美元。
州财务主管的确倾向于互相抄袭，因此，看看佩罗特（Perrottet）是否将目光投向了最近的ACT预算将是一件很有趣的事情。
ACT废除了家庭年收入不超过$ 160,000的首次购房者的印花税。
该计划还取消了7000美元的首批房主补助。
当然，ACT已将其20年计划完全废除，以完全废除印花税，以提高理事会税率和土地税。
改革者希望新南威尔士州很快摆脱印花税的第一步，用每年对所有物业，不仅是投资者支付的普遍土地税代替印花税。
它将确保收入的可靠性并释放财产转移。
