内德·沃里奇（Ned Worledge），凯特·马奇（Kate Mudge）和巴尼（Barnie）最近卖掉了他们在卢塔纳（Lutana）的房屋，以获利，这使他们得以在霍巴茨东岸（Hobarts Eastern Shore）购置房屋。图片：马特·汤普森
随着房主争相寻找塔斯马尼亚州的最佳房地产，HOBART房屋列表在线吸引的点击次数超过任何其他城市。
realestate.com.au 7月《房地产展望》报告于今天发布，过去三个月霍巴特房屋的平均每页浏览量为4399页，远超过墨尔本的2185页，悉尼的1631页或达尔文的491页，最低。
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与去年同期相比，霍巴茨的挂牌量增长了38.6％，是迄今为止该网站上需求量最大的城市。
该报告指出，负担能力，就业增长和“很少发展”是霍巴茨房价上涨的因素。
Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，塔斯马尼亚州正在蓬勃发展，“霍巴特仍然炙手可热”。
她说，霍巴特内城区是大多数买家想要的地方，西霍巴特和北霍巴特对房屋的需求最大。康尼斯比女士说，霍巴特和桑迪湾位居公寓之首。
她说：“恶劣的条件也蔓延到朗塞斯顿和德文波特，这些城市的需求增长超过45％。”
Conisbee女士说，虽然强价格对某些人来说是个好消息，但它给霍巴特带来了挑战。
她说，负担能力正在下降，这对于首次购房者来说已经成为问题。
她说：“霍巴特需要更多的住房来适应其增长，这对习惯于交通很少，拥堵程度低和公寓开发有限的城市来说是一个挑战。”
房主内德·沃里奇（Ned Worledge）和凯特·马奇（Kate Mudge）将他们最近在Hobarts房地产市场上的经历描述为“旋转”。
这对夫妇在上市后的五天内，以极好的价格出售了一套两卧室，建于1940年代的Lutana房屋。
27岁的马奇女士说，他们在第一个（也是唯一的）开放之家之前收到了三个要约。28岁的沃里奇先生补充说，大约100人对房屋进行了检查。
马奇女士说，“心跳”出售房屋使他们得以升级到更大的房屋。
她说：“您听到了恐怖的故事，但我们很幸运，一切顺利。”
沃里奇先生说，尽管对结果感到兴奋，但他感到有些难过，以至于当其他人挣扎时，一切都变得如此顺利。
他说：“我知道那些放弃买房的人。”
“他们厌倦了寻找，参加开放式房屋并提出要约而又一次又一次错过的机会。”
Harcourts Hobart经纪人Conor Canning说，冬天根本没有减慢大霍巴特市场的发展。
他说：“对我们有很高的需求，并且在美国市场上出现了一些最低的日子，这不足为奇。”
“来自本地和州际采购商的买家询价水平令我震惊。
“目前，我们最好的买家中有许多是从墨尔本和悉尼搬迁而来的人，他们寻求更实惠，更轻松的生活方式。冬季是销售的绝佳时机，因为稀缺的待售物业推动价格上涨。”
