Gartland Property，吉朗代理Nathan Ashton。图片：彼得·里斯捷夫斯基
吉朗超过99％的房屋正在转售以获利，证明了房地产市场的实力。
CoreLogics 6月份季度的“盈亏报告”显示，吉朗出现亏损的房屋转售比例仅占该季度的0.9％。
出售单位亏损的比例为2.8％，转售吉朗亏损的房屋和单位的总数为1.3％。
在全国范围内，转售的住宅物业中有10.2％的价格低于之前的购买价格。
CoreLogic研究负责人蒂姆·劳莱斯（Tim Lawless）表示，在这种极低的亏损销售中，很大一部分恢复了吉朗（Geelong）强劲的资本收益率。
劳利斯说：“我认为，吉朗的主要决定因素是其强劲的资本收益率和对经济放缓的韧性。”
大批人参加拍卖。
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他补充说，进入吉朗市场的更多单位供应可能会对转售的亏损产生影响。
他说：“我们在全国范围内普遍看到一种广泛的趋势，即单位市场通常更容易亏本转售。”
然而，吉朗地产经纪人内森·阿什顿（Nathan Ashton）的Gartland Property认为，吉朗的单元房市场将发生变化并变得更强大。
阿什顿表示：“租金收益率开始增加，从传统上讲，单位租金对人们来说是一项不错的投资。现在，收益率越来越高，人们将开始把注意力转向购买这些收益。”
贝尔蒙特的Mt Pleasant Rd 61。
根据CoreLogic的数据，吉朗各个单位的总租金收益率为4.3％。
阿什顿先生说，过去一年吉朗的资本增长非常快，这是大多数房屋盈利出售的原因之一。
他说：“许多当地人已经意识到，要提高房产的价格，就必须与外部竞争进行竞争。”
他今天将拍卖位于贝尔蒙特的Mt Pleasant Rd 61号，希望价格在100万至110万美元之间。
CoreLogic的数据显示，该物业两年前的最后成交价为725,000美元，Ashton先生表示当时没有做任何事情。
特工戴尔·惠特福德。图片：马克·威尔逊
Newtown经纪人戴尔·惠特福德（Dale Whitford）说，贝尔蒙特是吉朗西部和东吉朗最赚钱的郊区之一。
惠特福德说：“发生冲突的唯一方法是，如果您最近才买了房子，”
“如果您六个月前以900,000美元的价格购买，支付了50,000美元的印花税和大约20,000至30,000美元的代理商营销费用，那您可能会蒙受损失。
“但是就房屋价值而言，而不是交易成本，您还是可以的。”
