总理大臣斯科特•莫里森（Scott Morrison）抨击了工党修复住房市场的大胆计划，并发出了不祥的警告，警告它“可能会引发住房市场崩溃”。
但是，尽管联军向反对党的承诺泼冷水，以限制负资产负债比率，并将50％的资本收益税减免减半，但它却引发了领先的房地产专家和每日澳洲人之间的激烈辩论。
News.com.au与该国的一些房地产大腕进行了交谈，以了解已经成为该国最热门话题之一的情况。
这是他们不得不说的。
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中介：
Starr Partners首席执行官道格拉斯·德里斯科尔（Douglas Driscoll）警告说，在引入任何“彻底改变”之前，还需要进行更多的研究。
他说：“我认为斯科特•莫里森（Scott Morrison）是对的，这可能会创造一个纸牌屋的情况，尤其是当市场处于不稳定状态时。”
但是他说，如果引入负资产负债率调整，则应继承现有的房东财产，而不是全面采用追溯调整。
他说，约有125万澳大利亚人声称资产负债率为负，而政府不能只是“轻弹”这一庞大人口。
斯塔尔合伙人道格拉斯·德里斯科尔说，这场辩论就像土拨鼠日。图片：伊恩·斯维戈维奇（Ian Svegovic）
“三年前，悉尼的投资者太多了，这还远远没有达到目的。现在处于软着陆状态。”他说。
“三年前的劳动有点问题，但现在我认为要少一点，因为它的市场截然不同。”
他说，政府应该考虑海外采取的其他措施，例如提高第二套房子的印花税，这不会“使船摇得很厉害”。
他说，社会的“广泛领域”实际上是在使用负面的杠杆作用，而不仅仅是富人所宣称的“高层”。
他说，他对该问题持“平衡的观点”，需要进一步调查-但该国必须避免重返2015年和2016年的市场状况。
他说：“我们必须确保情况不会再次出现，因为那里有数十名投资者超过第一手购房者。”
数据科学家
数字金融分析公司的马丁·诺斯（Martin North）告诉news.com.au，总理声称这是公然的夸大其词。
莫里森对此感到震惊。事实是，工党只是希望限制现有财产的新负面影响，而不是追溯。他说。
“由于许多中心的资本增长放缓，购买新投资物业的投资者数量正在下降。
“根据我们的调查，那些仍在市场中的人现在主要是去购买打折的新开发项目，其中许多正在拼命尝试出售特定时期的租金保证。”
他说，现有的投资者不会受到工党提议的影响。
他说：“我认为，Morrison正试图将注意力从五年不良住房和经济政策转移开，这是由消费者债务扩张和银行过度放贷驱动的。”
“这是在政治上，而不是在处理我们面临的核心问题时，随着抵押压力的增加，我们如何管理抵押债务炸弹。”
他说，储备银行的利率政策几年来一直是“错误的”，而且由于人为抬高的房价和不断增加的债务，通货膨胀使家庭消费得到支撑。
物业投资者：
投资者，作家和《财产导师》商人卢克·哈里斯（Luke Harris）表示，负负债比率始终是政界人士和对房地产痴迷的澳大利亚人的对话开始。
但是他说，澳大利亚人口的增长和政府的相对稳定意味着无论负资产负债政策如何，供求都不会受到影响。
“每当即将举行选举时，这都是一个热门话题。它绝对是一场政治足球比赛。”他说。
“但是对我而言，无论发生什么情况，谁当选，他们执行什么政策，这都取决于长期的基本面-人们需要一个顶棚。
“斯科特·莫里森说，要当心与出售投资物业的人造成的财产崩溃，但我认为这种情况不会有太大的风险。
“可能会有一些短期的痛苦，但我不希望任何长期的变化。”
他说，那些拥有长期投资策略的人不会被谁当权者所左右。
与业务合作伙伴Matthew Bateman合影的Luke Harris（左）不相信有发生车祸的巨大风险。
但投资买家机构Your Property Your Wealth的丹尼尔·沃尔什（Daniel Walsh）表示，取消负面的杠杆安排可能会使爸爸妈妈的投资对象望而却步。
他说：“持有投资物业的成本将上升，这将迫使一些投资者出售房屋。”
“随着越来越少的投资者进入市场，租赁住房将会枯竭，而那些需要负担得起的生活的人的租金将会飙升。”
他说，当保罗·基廷（Paul Keating）于1985年取消负资产负债率时，租金大幅上涨，仅仅两年后，负资产负债率又被恢复，以“缓解压力并恢复负担得起的租赁房屋”。
抵押专家：
在今天上午悉尼Triple M Grill烧烤餐厅团队中，巫师住房贷款公司的创始人马克·鲍里斯（Mark Bouris）抱怨说，在爆炸性的60分钟事件中，该国房地产市场低迷只是其中的一小部分，明年可能会淘汰多达五分之二的房屋价值。冰山。
他说：“所有银行本身都拥有这些出色的科学家来研究数据，他们出来表示没有问题。”
“当有人说，哦，银行在过去六个月中刚刚开始改变其贷款状况，为时已晚，那就太糟糕了。它已经发生了四年了，房价下跌了0.07（甚至不到1％）。我认为，过去12个月在澳大利亚各地的收入都无需特别担心。”
反对党领袖比尔·肖顿被置评。
