在全国房地产市场的厄运和阴沉的谈话中，一些澳大利亚的首府城市看到了增长和复苏的景象。
还有一些郊区升温-过去一年录得两位数的百分比增长。
来自CoreLogic的数据显示，截至2018年8月31日的12个月，全国房屋中位价上涨1.9％至53万澳元，高于去年同期的52万澳元。
合并后的首府城市的房价中位数也有所上升，从610,000美元增至621,000美元，同比增长1.8％。
与之形成鲜明对比的是，增长最快的前十个郊区都呈现出惊人的百分比增长，除了一个以外，其他所有城市的房价中位数均超过一百万美元。阿德莱德在榜单中表现突出，占据了前十名中的四个位置，包括前两个。
您的郊区中位数价格是多少？
高度可变的增长
realestate.com.aus首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，目前处于“双速市场”，受到信心，就业增长，投资者活动和住房负担能力等因素的影响。
她说：“尽管整体上略有增长，但在每个首都城市的变化很大。”
悉尼和墨尔本正在下降；霍巴特和堪培拉的表现不错。珀斯和达尔文经历了四年的艰难时期，但开始出现缓慢而稳定的复苏。
“阿德莱德在各方面的表现都不好，但是一些郊区的表现非常好，增长特别快。”墨尔本和悉尼有大量的投资者活动，因此现在是在阿德莱德购买房产的好时机–它的许多郊区都负担得起，这是一个驱动因素。
“工作增长似乎确实在阿德莱德发生；租金需求回升，对该州充满信心。一些相当高的价格正在实现。
阿德莱德：维多利亚广场从南到北与办公楼和交通在早上的时间。图片：盖蒂图片社
“布里斯班平均而言实现了与阿德莱德相同的价格增长，但其传播更为均匀，因此在郊区一级没有出色的表现者。”
Conisbee说，阿德莱德即将成为“澳大利亚最负担得起的首都”。
霍巴茨的中位数价格即将超过阿德莱德-价格很快变得非常昂贵。就前景而言，霍巴特可能会看到相当不错的价格增长，但租金需求的下降有点令人担忧。她说。
“ [Hobarts]价格繁荣仍在发生，但结束了非常非常高的价格增长。”
以下是澳大利亚增长最快的10个郊区：
1.SA Medindie，南非
绿树成荫，拥挤不堪的麦丁迪郊区表现出了这一时期的最强劲增长，房价中位数上涨了68.3％，至2,153,725美元。
它是阿德莱德（Adelaide）的老区，紧邻中央商务区（CBD）和便利设施，拥有高端住宅，吸引了众多购买者。
截至2018年8月30日的12个月中，阿德莱德中部的Menindie房价中位数增长最高。图片：www.realestate.com.au/buy
2.南韦维尔
Wayville是阿德莱德中部另一个成熟的郊区，中位价增长第二高，上涨59.2％，至1,210,000澳元。
这些郊区很受欢迎。需求最大的地区总是特色。 Conisbee说。“人们正在寻找那种强烈的生活方式，漂亮的房子，靠近城市的地方，好的学校等。”
3.TAS负鼠湾
Conisbee说：“去年负鼠湾有很多需求，”这反映在房屋易手同比增长8.3％上。
滨水霍巴特郊区的中位数价格上涨53.9％，至585,000美元。
负鼠湾。图片：盖蒂图片社
4.新南威尔士州麦克马洪斯角
作为悉尼最独特的海港地址之一，麦克马洪斯角（McMahons Point）在其一角拥有位置和威望。
在截至8月31日的12个月中，该郊区的房价中位数增长了49.2％，至470万美元。
麦克马洪点公园。图片：盖蒂图片社
5.南安利公园
安利公园（Unley Park）拥有“阿德莱德最富裕的街道”，是表现最佳的郊区的常客，对其生活方式和与城市的距离一直有着强烈的需求。
它同比增长47.1％，达到中位数价格为2165,000美元。
6.TAS电池点
作为霍巴茨（Hobarts）百万美元飞地之一，巴特里角（Battery Point）在过去12个月内的房屋销售量减少了50％（仅11个），但其中位数价格上涨了44.4％，至1,405,000美元。
7.新南威尔士州布鲁克林
上北海岸村庄布鲁克林是一个风景如画的郊区，位于霍克斯伯里河上悉尼中央商务区以北34公里处。
它的中位数价格打破了百万美元俱乐部，从41.7％的同比增长达到1,130,000美元。
新南威尔士州布鲁克林。图片：www.realestate.com.au/buy
8.ACT Ainslie
堪培拉是榜单上唯一的进入者，Ainslie同期增长39.5％，中位价为120万美元。
绿树成荫的内北郊区是一个需求旺盛的市场，距离堪培拉中央商务区3.5公里。
9.维多利亚州大量
在距中央商务区20公里的墨尔本东北部，Plenty因其绿化和社区氛围而广受欢迎。
在过去的12个月中，郊区的价格上涨了39.3％，达到了$ 1,365,000。
墨尔本东北部的大量土地是前十名中唯一的维多利亚州郊区。图片：www.realestate.com.au/buy
10.南坦尼森
西阿德莱德的Tennyson在过去12个月中的价格上涨了38.6％。
其房屋中位价为1,455,000美元。
Corelogic数据是根据与去年同期相比的截至2018年8月31日的12个月中房屋和单元的中位价/已售清单计算得出的。
