汤姆·克里斯滕森（Tom Christensen）在购买计划外产品方面经历了糟糕的经历。图片：达伦·利·罗伯茨（Darren Leigh Roberts）
31岁的公寓买家汤姆·克里斯滕森（Tom Christensen）说，按计划购买悉尼的一套公寓使他感到“伤疤”。
他和他的搭档四年前以165万美元的价格买下了这座内城物业，尽管已签约于2015年完工，但直到今年才完工。
克里斯滕森说：“如果在原定建造时定居下来，价值会高得多，但现在已经下降了。”
他们还发现开发商一直住在他们的Surry Hills顶层公寓中，损坏了一些内部空间，在地毯上留下了划痕，并在墙上敲了40多个钩子。
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“吸引力在于这所房子是新的，以前没有人住过，但这显然不是我们所能得到的。”
承诺的面漆从未交付。
“有人告诉我们，要铺塔斯马尼亚橡木地板。相反，我们得到了瓷砖。木材（饰面）变成了木质贴面，没有像承诺的那样的欧洲电器。”克里斯滕森先生说。
开发商帕克·洛根（Parker Logan）也试图让他们撤销合同，这对夫妇陷入了为期两年的法律之战，克里斯滕森估计这对法律增加了1.1至120万美元的法律费用。
派克·洛根（Parker Logan）还致信买家，告诉他们他们的单位可能减少。
主持该案的法官于9月裁定，开发商试图撤消开发商的行为不公正。
“我们本来应该在2015年12月买到这套公寓的，但由于花了四年的时间，所以我们失去了市场上涨时本应获得的所有资本收益。
“现在已经建成，但是（市场）已经改变。”
现在，计划外销售占房地产交易的12％。
本月通过了新法律，影响到冷静期，为定期购买者持有的押金和日落条款。
财政，服务和财产部长维克多·多米内洛（Victor Dominello）表示，新的保护措施将使购买者在签订计划外合同时更加自信和确定。
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“我们知道有很多情况出错了，买家被buyers住了。新法律将确保买家获得付款。”多米内洛先生说。
“大多数开发商都做正确的事，但是这些新的保护措施将加强准买家的议价地位，使他们在与开发商签订计划外合同时有更大的信心和确定性。”
汤姆·克里斯滕森（Tom Christensen）在他的计划外单位购买。
财政，服务和财产部长维克多·多米内洛（Victor Dominello）。
改革包括将计划外销售的冷静期延长至10个工作日，任何存款均应保存在受控帐户中。
如果买方受到披露内容的变化的重大影响，也将被允许终止销售合同或要求赔偿。
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计划外销售数量从2006/07年度的2000多家增加到上一个财政年度的近30,000，占新南威尔士州所有住宅物业销售的12％左右。
