114/220 Bay Rd在Sandringham的要价为$ 620,000，那里的公寓售价中位数下降了近$ 100,000。
最新研究显示，墨尔本理想郊区的公寓价格暴跌，为入门级买家打开了大门。
Finder.com.au从房地产数据公司CoreLogic获得的数据显示，自2017年以来，典型的桑德林汉姆公寓已经便宜了9.8万美元，中位售价为64万美元。
根据finder.com.au的数据，以这种价格购买的人将面临每月2318美元的还款-假设他们放了20％的存款，并以低竞争性3.59％的低利率获得了30年期抵押贷款。
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墨尔本房地产专家透露2019年的期望
墨尔本火灾最严重的房屋售价不到20万澳元
温莎皮尔街202/152号要价$ 479,000。
根据《先驱太阳报》的房地产报道，公寓价格最高的墨尔本郊区将在2018年下跌。资料来源：Finder.com.au和CoreLogic
在截至2018年8月的一年中，温莎的公寓中位数也减少了$ 85,000，为$ 475,000，相当于每月抵押贷款还款额为$ 1720，相当于租金。
在菲茨罗伊（Fitzroy），跌幅为73,500美元，中位数为644,000美元，每月抵押贷款利率为2332美元；在考菲尔德南部，跌幅为64,778美元，至722,722美元和2618美元。
科林伍德（每月中位数下跌64,108美元至511,892美元，抵押贷款每月偿还1854美元），Elsternwick（57,500美元至647,500美元和2345美元），Abbotsford（54,000美元至505,000美元和1829美元）和Prahran（5万美元至500,000美元和1811美元）的单位也变得更加负担得起。
Finder.com.aus贝西·哈桑（Bessie Hassan）表示，为在墨尔本各地选择公寓的首次购房者提供免税或节省印花税的优惠。
Finder.com.au理财专家贝西·哈桑（Bessie Hassan）表示，2018年墨尔本市场的降温使潜在买家更负担得起公寓。
她说，这些郊区中的每一个现在的公寓中位价都低于75万美元，这意味着许多人可以豁免或部分豁免首次置业者的印花税。
哈桑女士说：“省下的印花税钱可以用于增加存款或还款。”
“增加还款额将意味着您将能够更快地还清贷款，这将意味着在贷款存续期内可以节省更多的利息。”
344/660 Blackburn Rd，诺丁山待售，价格指导价在$ 360,000- $ 380,000之间。
finder.com.au的研究（仅包括全年销售量超过50套的郊区）还发现，诺丁山的公寓中位价下跌了23,750美元，至311,250美元，相当于每月可偿还的抵押贷款为1127美元。
West Footscrays的中位数也下跌了36,400美元至395,000美元，这意味着每月还款率为1431美元，梅德斯通斯的中位数为44,500美元至495,000美元和1793美元。
墨尔本房地产价格预计将在2019年继续下滑，realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比（Nerida Conisbee）指出今年上半年的购房者市场。
她还挑选了首次购房者，以保持其为最活跃的购房者群体之一。
地址：113 / 372-374 Geelong Rd，West Footscray售价：$ 309,000
优势物业咨询公司总监弗兰克·瓦伦蒂奇（Frank Valentic）表示，公寓为入门级买家提供了一种经济实惠的房屋替代方案，其别墅单元在郊区“拥有一些土地”，但并没有提供最好的选择。
“在单元市场上，您必须要小心。这一切都与供求有关。”他说。
“供应不足意味着更多的资本增长能力，也有更大的出租能力。”
